不動産担保ローンを組む時に必要な書類は？契約書以外の書類を紹介！

10秒でわかるこの記事の要約

• 不動産担保ローン契約時、契約書以外に本人確認、所得確認、資産証明など複数の書類が必須。
• 融資額決定に重要な借入対象不動産の資料も必要。
• 個人・法人で必要書類が異なり、連帯保証人には追加書類。
• 迅速な融資のために事前準備が重要。アビックは柔軟対応、まずは相談を。

不動産担保ローンの契約には、契約書が必要になります。またそれ以外にも、契約の際に必要な書類がいくつかあるので、申し込みの際には提出することが求められるでしょう。

今回は、不動産担保ローンを組む時に、契約書以外に必要な書類について紹介していくので、参考にしてみてください。

確認書類

不動産担保ローンを契約する際には、いくつかの確認書類の提出が求められます。どのような確認書類の提出が求められるのか紹介していきましょう。

本人確認

不動産担保ローンを契約する本人なのか、確認のための「本人確認」の書類が必要になります。個人の場合は、主に「運転免許証」を提出することで、本人確認が認められるでしょう。

法人の場合は、「登記事項証明書」が本人確認書類として提出が求められるので、事前に準備しておく必要があります。

本人確認は、架空の名義や架空の法人ではないことの確認にもなるので、正しく提出することが大切です。

所得確認

不動産担保ローンの審査では、「収入の金額」・「税金の支払い状態」を確認することが求められます。それを確認するために「所得確認」の書類提出が必要になるのです。

法人や個人事業主の場合は、経営状態を確認する書類を提出する必要があります。

個人の場合は、年末調整や確定申告の際の書類を提出すれば、収入の金額を証明することが可能です。

証明書

不動産担保ローンを組む時には、不動産などの資産を証明する書類の提出が求められます。どのような書類が証明書として求められているのか、紹介していきましょう。

資産証明

不動産担保ローンによっては、提出不要なこともありますが、資産があるかどうかの「資産証明」が必要になります。

資産証明を提出する際は、所有している資産は全て提示することが大切です。意図的に提出しない場合は、契約違反になってしまう恐れがあります。

申込関係

不動産担保ローンを組む時に、金融機関が個別に用意している「申込関係」の書類を提出することも大切です。「申込書」・「保証委託書」・「個人情報取り扱い同意書」などが該当するので、忘れずに提出しましょう。

借入対象不動産の資料

不動産担保ローンで融資を受けるためには、実在する不動産担保価値を証明する「借入対象不動産の資料」を提出することが求められます。

融資額を決めるための資料となることも多いので、しっかり準備しておきましょう。

その他

それ以外にも、不動産担保ローンを提供している金融機関によっては、提出が求められる書類があります。どのような書類なのか紹介していきます。

連帯保証人や連帯責務者の資料

本人以外の連帯保証人や連帯債務者などがいれば、「住民票」や「印鑑証明書」、「実印」などの提出が求められます。

不動産担保ローンを提供している金融機関によっては、連帯保証人や連帯債務者が求められないこともあるので、事前に確認しておきましょう。

不動産担保ローンを組む前に必要書類を理解しておく

不動産担保ローンを組む時には、契約書以外にも複数の必要書類の提出が求められます。少しでも融資してもらう期間を短くしたいのであれば、必要書類を事前に調べておき、すぐに申し込みができるように準備しておきましょう。

今回紹介した必要書類は、基本的に必要になるものを紹介していますが、金融機関によっては他にも提出が求められる書類があるかもしれないので、事前に調べておくことをおすすめします。

よくある質問

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