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  ・所有者不明の土地対策については、法制審議会で議論されてきたが、この度、中間試案の原案がまとまった。 ・所有権を巡り争いが起こっておらず、管理も容易にできることを条件に、個人に限って認めるというもの。 ・法…

・東京都心部の新築ビルオフィスの需要が旺盛で、現在はほぼ満室に稼動 事務所移転による２次空室もほとんど生じておらず、底固い需要を受け都心部では再開発が目白押しとなっている。 ・２０１９年下期の東京の新築ビルの賃料相場はリ…

  ・スルガ銀行の不祥事を受けて、地方銀行の多くが不動産融資の拡大には慎重姿勢を強めてきたが、近年の厳しい経営環境の中で、収益のあがりやすい不動産融資に頼る傾向が浮き彫りになってきている。 ・全国の地方銀行の１…

  ・首都圏では中古のマンション取引が主役になっている。 　中古マンションの成約件数は新築の供給戸数を２０１８年まで３年連続で上回っている。 長く新築が中心だった市場に起きた変化の背景には、首都圏の土地の供給事…

住宅の価格を大きく左右する建築費、地価、住宅ローン金利 令和元年１０月には消費税率の引き上げも予定されています。令和元年以降の環境はどうなるのか気になるところです。 大都市の地価は中心部で上昇 国土交通省の２０１９年「地…

金利と不動産価格の関係について 金利が上がれば不動産価格は下落する傾向にあり、金利が下がれば不動産価格は上がる傾向にあります。元々、不動産価格は需要とバランスで決まります。不動産だけに限った話しではありませんが、需要が多…

１都３県賃貸住宅指標 神奈川県のアパート系空室率TVIは金融機関の融資態度硬化後も悪化が続いています。 募集期間についても1都3県で唯一4ヶ月の大台に達しています。 募集期間については東京市部でも拡大が続いています。 両…

日本貸金業協会による平成３０年度書類監査が終了、指摘事項もなく監査修了証が交付されました。 今後もコンプライアンス及び内部管理態勢の充実と強化に努めていく所存です。

スルガ銀行は総額１兆７０００億円の投資用不動産向けに融資した、全ての融資を対象に不正行為の調査を行なった結果、書類改ざんなどの不正行為や、不適切な行為が疑われる融資が１兆円規模であったことを明らかにした。 このうち５００…

投資用不動産への融資はをめぐっては、スルガ銀行での審査書類の改竄などの不正が横行して問題になっているが、住宅金融支援機構が提供する長期固定金利型の住宅ローン「フラット３５」が不動産投資に不正利用された疑いが出てきている。…