インフォメーション

「都心部で、オフィスが建設ラッシュ」

   地価はここにきて上昇傾向が顕著になってきている。銀座の山野楽器前の公示地価は平米あたりで5720万円となり、平成バブル期の水準を上回る状態になった。地価の上昇は東京、大阪、名古屋の三大都市圏のみならず、地…

「不動産株が堅調に推移」

    ・2020年の東京オリンピックを前に、不動産株に強気な見方が増えている。  令和元年12月23日の東証1部の売買代金は1兆5000億円を下回り閉散市場となったが、不動産会社のユニゾーホールディ…

「東京都心部のオフィスの需要が旺盛」

・東京都心部の新築ビルオフィスの需要が旺盛で、現在はほぼ満室に稼動 事務所移転による2次空室もほとんど生じておらず、底固い需要を受け都心部では再開発が目白押しとなっている。 ・2019年下期の東京の新築ビルの賃料相場はリ…

「中古マンション首都圏での取引が主役」

  ・首都圏では中古のマンション取引が主役になっている。  中古マンションの成約件数は新築の供給戸数を2018年まで3年連続で上回っている。 長く新築が中心だった市場に起きた変化の背景には、首都圏の土地の供給事…

令和元年以降の住宅ローン金利や地価はどうなるか

住宅の価格を大きく左右する建築費、地価、住宅ローン金利 令和元年10月には消費税率の引き上げも予定されています。令和元年以降の環境はどうなるのか気になるところです。 大都市の地価は中心部で上昇 国土交通省の2019年「地…

不動産市況の今後の動向

金利と不動産価格の関係について 金利が上がれば不動産価格は下落する傾向にあり、金利が下がれば不動産価格は上がる傾向にあります。元々、不動産価格は需要とバランスで決まります。不動産だけに限った話しではありませんが、需要が多…

2019年3月期1都3県賃貸住宅指標

1都3県賃貸住宅指標 神奈川県のアパート系空室率TVIは金融機関の融資態度硬化後も悪化が続いています。 募集期間についても1都3県で唯一4ヶ月の大台に達しています。 募集期間については東京市部でも拡大が続いています。 両…

 

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