お取引のクライアント様、お客様の資金調達をお手伝いします。
- 弁護士、司法書士、行政書士、会計士、税理士 様
- 不動産会社 様
- 金融機関・ノンバンク同業者 様
ご融資に関する説明
お申込の流れ
フリーダイヤルやオンラインで気軽にお問合せ、ご相談ください。
- 申込を検討しているお客様は、フリーダイヤルや店頭窓口、スマートフォンやＰＣからインターネットでのオンライン申込で気軽にお問合せ、ご相談ください。
- 一都三県（東京、神奈川、千葉、埼玉）以外でも全国対応で、法人・個人事業主様へは、不動産を担保に事業資金・運転資金といった経営に必要な資金をスピーディに調達可能です。
- 使途が自由な資金調達が可能です。
- フリーダイヤルからの『電話申込』、スマートフォン・ＰＣからの『ネット申込み』でのご相談、お申込みを用意しておりますので、お好みのツールをご活用ください。
簡易事前審査なら即日結果をお伝えします。
- 申込されるお客様の氏名・住所、借入希望額、借入目的等と、担保物件に関する情報を入力いただき、即日もしくは翌営業日で簡易事前審査の結果をお伝えします。
- 簡易事前審査が通れば正式なお申込をしていただき、本審査後、融資可能であれば実行となります。
- 正式な申込から２日で融資を実行しているケースもありますが、担保の不動産の物件状況や申込状況によっては、ある程度日数がかかることもありますので、早目のご相談をお願いします。
必要書類のご準備は、お早目にお願いします。
- 申込にあたって必要な書類は、個人のお客様なら運転免許証等本人確認書類、住民票、源泉徴収票（給与所得者の場合）、法人のお客様だと代表者の運転免許証等本人確認書類、商業登記簿謄本、決算書・確定申告書等になります。
- これらに加えて、担保物件に関連した、不動産登記簿謄本、公図・地積測量図・建物図面、住宅地図、収益物件であれば賃貸借条件の一覧表等が必要となります。
- スムーズな手続きのため、できるだけ事前にご準備をお願いします。
- その他にも必要な書類（納税証明書等）があり、案件毎必要な書類が異なってきますので、お申込時にご案内させていただきます。
審査は総合的に判断し、融資可能額を算定します。
- 審査では、『不動産の担保評価』『返済能力、返済資力の審査』を行います。
- 例えば法人のお客様だと、売上や利益・負債の他、担保としての不動産の価値、換価性から総合的に審査させていただき、融資額を決定します。
- 担保不動産の評価は、公示地価・路線価・基準地価に加え、成約事例などで換価性、流通価格等によって判断しています。
ご相談、審査は無料
- 審査が通って融資実行となる段階で諸費用が発生しますが、申込や審査段階では、調査料などの手数料は一切かかりません。
大口融資、全国対応、資金使途が自由
- 不動産業者のお客様の不動産事業、個人事業主のお客様の事業、それぞれの事業資金のニーズは多岐に渡ります。
- それぞれの資金ニーズに応えられるよう、様々なタイプの商品を取り扱っています。
- 不動産業者のお客様向けに不動産事業にかかる資金調達に特化した商品や、法人・個人事業主のお客様、個人のお客様を対象とした商品をご案内します。
不動産業のお客様には
充実した商品ラインナップ
- アビックでは、不動産業者のお客様に向けた商品のラインナップを充実させ、あらゆる資金調達にも対応できるようご用意しております。
- 事業スタイル、資金使途等に合わせて、最適な商品をお選びいただけます。
不動産の在庫を活用した資金調達に「法人・事業者向け不動産担保ローン」
- 不動産業を営む法人向けの不動産担保ローンです。所有不動産や販売用商品不動産を担保とした融資で、会社の事業資金、運転資金の調達や納税資金、滞納税金の納付資金に活用していただけます。
- 所有されている不動産を担保に、経営に必要な資金をスピーディーに調達可能です。
- 不動産であれば土地や建物（ビル・投資用不動産・マンション・アパート・戸建など）の種類は問いません。
- 新設業者のお客様、開業から半年以内、１年以内のお客様で銀行から融資を受けるのが難しい法人のお客様にも対応しております。
- 元金据置き期限一括返済も選択できますので、事業計画も立てやすく余裕を持った運営が可能となります。
中古マンションの再生・再販事業者向けのローン「中古マンション買取再販ローン」
- 担保査定は中古マンションの買取価格ではなく、リフォーム後のリノベーション済みマンションとして、販売価格を基準として評価をします。
- 中古マンションの買取だけでなく、リフォーム資金を＋プラスして融資します。
- 物件販売等の全ての作業がオールイン、売却後の不安な瑕疵保証が付きます。
- 面倒な、物件調査、リノベーションの企画・設計、内装業者の選定、完了検査等のリノベーション専門のプロの提携業者を紹介します。
- 自己資金なしで、中古マンションの購入・リフォーム代金まで売却まで手出金は発生しません。
- 利息も売却時の支払いで、事務手数料も一切不要です。
- 新規参入の多い業界ですが、アビックでは、設立１年未満でもご融資可能です。
買取転売を行なう不動産事業者向けのローン「物件買取転売ローン」
- 相場よりも割安価格で物件を仕入れ、短期間のうちに売却をする買取転売資金のご相談が増えています。
- 転売先から事前に買付がある等の出口戦略が確立できているケースもあります。
- 割安な価格で物件を仕入れるには、スピーディー且つ安定した資金調達先の確保が必要です。
- また、取引銀行の借入枠が一時的にオーバーしている時にもご活用していただけます。
- アビックは、ビジネスチャンスを逃しません。ぜひサブバンクとしてご活用ください。
所有不動産を売却するまでの“つなぎ資金”として幅広い用途で利用できる「売却物件つなぎローン」
- 急な運転資金や仕入れ資金、また税金滞納による差押回避など、所有の不動産を安値で売り急ぐことなく、不動産担保ローンをご活用いただくことで、必要な資金を調達し、計画的にビジネスを進めていただけます。
- 売却予定の不動産を担保としてのローンのため、 契約期間内のご返済方法は元金据置払いの選択ができますので、月々のお支払いも軽減されます。
- 一般的なつなぎ融資は売却契約が成立していることが条件であることが多いのですが、まだ売却契約が成立していない現在売り出し中の物件、これから売却を予定している物件であっても対応可能ですのでご相談ください。
様々な種類の不動産の担保融資が可能「その他不動産担保ローン」
- 他の金融機関が取り扱わないレジャーホテルやソシアルビル、パチンコ店などのレジャー向け不動産や、競売残金、別荘などの遊休物件、海外不動産（ソウル・ハワイ）などでも融資対象となります。
- 投資用転売不動産の買取資金としてもご利用できるローンです。
- また戸建て・アパート・マンション・土地のみ・建物のみ・相続等による共有名義不動産であっても持分のみでの担保融資、地上げ案件やバルク買い案件、あらゆる不動産案件にも積極的にお取組みさせて頂きます。
