あらゆる種類の不動産でのご融資事例

共有名義の不動産で持分のみで不動産担保ローンを実行したご融資事例

東京都目黒区の62歳の会社員。三男の海外留学、及び教育資金のため1,000万円必要となり、現在居住している自宅(84歳の父と持分1/2づつの共有名義)を担保に資金調達を考え、取引先の銀行に相談。父も高齢のため、本人持分の不動産で融資の申し込み。

共有名義で持分のみの融資不可と断られ、インターネットで検索し、相談無料、審査無料のアビックに相談。共有名義であっても持分のみで融資可能である旨ご案内、当日申込まれる。

不動産担保評価7,500万で住宅ローンの残高も約400万円であったため、本人の持分のみで不動産担保ローンを実行。その後定年退職を向え、退職金で完済されました。

相続登記と同時進行で融資を実行したご融資事例

東京都内の大手ゼネコンに勤める会社員。カードローン利用額が800万円を超え毎月の返済が厳しくなってきたため、父親から相続した不動産を担保に取引先金融機関へ不動産担保融資を相談。相続登記がされてなかったため相続登記完了後申込みを促される。
インターネット検索しアビックへ相談。相続登記同時進行で申し込みを提案される。
元々父親より相続を受けるのは本人と合意していたが、改めて相続人である母親と妹に相談。相続不動産の売却も含め了承得る。母親や妹と遺産分割協議書を作成することが必要となりますが、担保権設定を担当する司法書士へ遺産分割協議書の作成から相続登記まで相続に関しても全て依頼。
相続手続きと同時進行で申込み、審査を実施。抵当権設定と相続登記を連件で登記申請を行い、相続不動産を担保に1,000万円の不動産担保ローンを実行。カードローンの返済もなくなり、生活費にも余裕が出た。その後、相続不動産を売却し完済されました。

遊休地とリゾートマンションでのご融資事例

宮城県仙台市青葉区で飲食店を経営している個人事業主の方で、店舗の設備を入れ替えるために、取引先の金融機関に1,000万円の融資申込みしたが、保証協会の保証付で既に借入れがあるため担保を要求される。

代表者の自宅不動産は既に銀行の担保に入っており、他に所有しているリゾートマンションと遊休地を担保で借入れできないか交渉するが、銀行からは良い返事がもらえず、インターネットで当社が全国対応している事とリゾートマンションや遊休地を担保で融資している事を知り、融資申込みされる。

事業計画書等の資料をいただき審査を行なう。

リゾートマンションは年間で数回しか使用しておらず、リゾート物件を専門に扱う業者に借り上げてもらう事で収益向上になることを提案、業者が借り上げることになり、1,000万円の不動産担保ローンを実行。

全国エリアでのご融資事例

銀行や大手ノンバンクでの融資が難しい不動産でのご融資事例

東京都大田区で60年にわたり建設業を行なうかたわら、宅地開発造成工事も行なっている法人様、取引先の不動産業者から大手企業が所有している神奈川県足柄上郡松田町の保養所を購入することになり、8000万円で売買契約を締結、購入後は高齢者向けの施設を運営している会社に転売する予定で、残金7000万円を取引先の銀行に申込みしたが、不動産の所在が管轄外であると断わられる。大手ノンバンクに相談したが同じ理由で断わられる。
ホームページで全国対応していることを知り申込みされる。担当者と面談して、購入後の転売先もハッキリしており、又、60年に及ぶ会社の実績も評価、残金7000万円+経費の合計8000万円の不動産担保ローンを実行、3ヵ月後に転売して返済となりました。

名古屋市の収益アパートで他社ローンをおまとめしたご融資事例

東京都練馬区に自宅をお持ちの55歳の会社員で、25年前に投資目的で購入した名古屋市中川区の収益アパート一棟を担保に、他社借入のローンをまとめ負担軽減を考え、取引先の銀行へ申込みをしたが、担保物件の所在地が当該銀行のエリア外であるため断わられ、取引先不動産業者様の社長様より紹介いただき融資申込みをされる。レントロール等資料を提出頂き、審査を行なう。

収益率も良く、アパートローンも完済しており、返済に問題ないことから他社おまとめにて1,000万円の不動産担保ローンを実行。

北海道函館市のゴルフ場購入資金で4億円のご融資事例

北海道函館市でレジャービルを所有している法人様、地元商工会議所の会員からゴルフ場の売買の話があり、金額は5億円だが、隣接したホテルも購入でき、割安感から、購入して転売する方針で地元金融機関に融資相談するが良い返事はもらえず。知合いの弁護士から紹介を受けアビックに申込みをされ担当者とヒアリング。

評価もあり、購入後の売却先については何社か候補があり、事業計画もしっかりしていることで融資を決定、借主様が購入資金の一部を負担され、4億円の不動産担保ローンを実行、5ヶ月後に候補先の一社に売却して返済となりました。

借入時・返済時の条件に制約の無いご融資事例

10億円以上の大型案件のご融資事例

東京都内の投資家の資産管理会社。他の投資会社と不動産(築古マンション一棟)を共同購入し、リノベ後再募集を行い、満室にした上で転売する予定で不動産事業をすすめていたが、共同購入予定の投資会社が資金調達がうまくいかず、単独購入することに方向転換。事業計画も変更し、対象である不動産の隣接地も追加購入し、開発事業者に隣接地不動産も併せて一括売却する予定ですすめることにした。

単独事業となり必要となる資金が増加したため、不動産購入のためのプロジェクト資金短期融資先をネットで検索、相談を受けました。大型案件であるが、開発用地として大手デベロッパーへの売却であり問題ないため20億円の不動産担保ローンを実行。予定通り大手デベロッパーへ売却し、完済となりました。

借入れの期日更新ができずに、返済資金をご融資した事例

レジャーホテルの所有・運営を行なっている法人様で、取引している信用組合から最終弁済の期日更新が認められず、他の金融機関に借り換えの要請をしていましたが、銀行、他信用金庫ではレジャーホテルの不動産は担保として扱ってもらえず、返済期日が迫っており、インターネットで当社がレジャーホテルに対しても融資していることを知り申込みをされる。

返済期日まで10日しかなく、会社の決算書、ホテルの売上、許認可関係の書類を確認して問題ないため至急審査を行い、4億5,000万円の不動産担保ローンを実行、借主様も融資が可能か心配しておりましたが、無事、信用組合の返済に間に合うことができました。

現在の借入金を弁済しないと融資できないと言われた、法人様へのご融資事例

お父様の代から、会社で所有している一棟マンション二ヶ所の賃貸業を行なっている法人様で、建物の老朽化に伴い、全面的な改装資金が必要となり、同業者様からの紹介で融資申込みされる。

借主様とヒアリング、1億円の資金が必要で、現在、借入れしている銀行に融資申込みしたが、現在の借入金を弁済しないと融資はできないと言われた。

審査後に借入金の返済資金5,000万円と改装資金の合計1億5,000万円の不動産担保ローンを実行。

改装後に他の銀行を紹介して、全額、弁済を受けた。

様々な資金使途でのご融資事例

他社ノンバンクに事業資金1,500万円の融資申込みしたが、事前に調査費用がかると言われた法人様へのご融資事例

埼玉県大宮市で人材派遣業を行なっている法人様、事業拡大を目指して新たな事業所の開設資金が必要となり、取引先の金融機関に融資の申込みをしましたが、3ヶ月前に1,000万円を借入れしたばかりで保証協会の保証が必要と言われました。

保証を得るには時間がかかるため、都内のノンバンクに電話で申込みをしましたが、調査費用が事前にかかると言われました。 審査費用が無料のアビックのHPを見て申込みされ担当者とヒアリング、近年売上も増加してきており、新たな事業所開設にともなう事業計画等から融資可能と判断し、1,500万円の融資を実行、毎月分割で返済されました。

月末の決済資金で1,000万円必要となり、申込みから1日で審査・中2日で融資した法人様へのご融資事例

東京都新宿区で設計事務所を経営している法人様、 東京都小平市に土地を所有の地主様と介護施設建設の設計管理請負契約を締結報酬金額は6,000万円で、中間金として1,500万円を月末までに支払っていただく予定でしたが、工事の遅れが原因で支払いがずれ込み月末に支払う決済資金が捻出できなくなりました。

時間も無いため、スピード審査のアビックのHPを見て1,000万円の融資申込みをされました。申込当日に担当者と面談して工事の遅れの原因等を確認、審査の結果1,000万円の不動産担保ローンを2日後に実行し、その後、工事も進み中間金が入金となり融資金は返済されました。

数件のノンバンクに電話、対応が今一つ曖昧であったことから、2,000万円の融資申込みされた個人事業主様へのご融資事例

東京都墨田区両国で歯科医を開業されている個人事業主様が、新しい機材の購入で2000万円の資金が必要となり、金融機関に相談したが、過去に借入金の返済を遅延した事が理由で断わられました。

ノンバンク数社に電話で相談するが診療報酬では担保評価が足りない、不動産担保が必要等の理由で融資してもらえるかどうかハッキリせず、同業の歯科医の先生からアビックの紹介を受け担当者と面談をしました。

診療報酬と借主所有の不動産に銀行の後順位であるが担保設定する事で融資可能との結論となり2000万円の不動産担保ローンを受けました。一つだけの担保に拘らず対応していただいた事で感謝されました。

  •  

お電話でのお問い合わせ 受付時間 平日9:00~18:00 総合受付:0120-588-169 担当直通:03-3588-0151

ネットでの24時間、融資のお申し込み

マンガでみる不動産担保ローンの事例集
お電話一本で即日回答(無料)簡易事前審査