大阪の不動産担保ローンおすすめ12選

10秒でわかるこの記事の要約

• 大阪は関西の主要経済都市、不動産担保ローンは銀行系からノンバンクまで多様な金融機関が提供。
• 本コラムではアビックを含む大阪エリアのおすすめ12社を厳選紹介。各社の融資額、金利、期間、手数料などを比較検討。
• アビックは全国対応、即日融資、最高50億円の高額融資に対応、事務手数料無料が強み。他社で難しい案件も柔軟に受付。
• 最適な業者選びのポイントは金利、諸費用、金融機関のタイプ。大阪での資金調達はアビックへの相談が最適。

関西エリアの中心地である大阪は、東京に次ぐ経済エリアです。西日本におけるビジネスの中心でもあるため、銀行から信販、貸金業者まで多数の金融機関が本社や支店を構えています。関西エリアにお住まいの個人や事業主様が融資を受けるなら、大阪の業者を探してみましょう。今回は、大阪エリアで不動産担保ローンを展開している金融機関を紹介します。

大阪エリアのおすすめ不動産担保ローン12選

こちらでは、大阪エリアで融資を相談する際におすすめの業者を紹介します。今回紹介する業者は、以下の通りです。

• ・アビック
• ・大阪協栄信用組合
• ・ニチデン
• ・岡村商事
• ・ジャパントラストファンド
• ・公大商行
• ・関西みらい銀行
• ・株式会社ビジネスクルー
• ・セゾンファンデックス
• ・マルショウKM株式会社
• ・ジェイ・エフ・シー株式会社
• ・株式会社アジレスト

それぞれの業者にどのような違いがあるのか見ていきましょう。

アビック

アビックは、全国対応・即日対応の不動産担保ローンです。他社からの借り換えやオーバーローンといった通常の融資が難しい局面にも対応しており、法人から個人まで幅広い方にご利用いただけます。全国に支社があるため、店舗での直接相談も可能です。

アビックにおける不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

大阪協栄信用組合

大阪協栄信用組合は、大阪市中央区に拠点を置く信用組合です。定期預金と融資の2つがメイン事業で、リスク商品は取り扱っていません。大阪協栄信用組合の不動産担保ローンは、用途別で「不動産関連型」と「消費資金型」の2種類が展開されています。

大阪協栄信用組合における不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

ニチデン

ニチデンは、関西エリアの貸金業者です。大阪の梅田と吹田、奈良県奈良市に支社を持ちます。不動産担保ローンのほかにも、フリーローンや事業者ローンといった金融商品を展開しています。

ニチデンにおける不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

岡村商事

岡村商事は、四国と関西エリアを中心に展開している貸金業者です。高知県にのみ会社を置いていますが、四国エリア・関西エリア・岡山県・広島県・愛知県・福岡県にも融資を行っています。

岡村商事における不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

ジャパントラストファンド

ジャパントラストファンドは、大阪市中央区淀屋橋に拠点を置く不動産取引および貸金業者です。融資対象エリアは、関西に加えて愛知・神奈川・東京・千葉・福岡も含まれており、個人と法人両方のプランが用意されています。

ジャパントラストファンドにおける不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

公大商行

公大商行は、大阪市北区に拠点を構える貸金業者です。不動産事業をメインとしており、不動産担保ローンも取り扱っています。

公大商行における不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

関西みらい銀行

関西みらい銀行は、大阪市中央区に本社を置く、金融大手のりそなホールディングス傘下の地方銀行です。関西みらい銀行では、万が一ガンと診断されたら返済が0円になる、ガン保証付き不動産担保ローンを提供しています。ノンバンク系ではあまり見られないオプションを付けられる点が、銀行ならではの強みと言えるでしょう。

関西みらい銀行における不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

株式会社ビジネスクルー

株式会社ビジネスクルーは、大阪市東淀川区にある不動産担保ローン専門の金融業者です。大阪府を中心に、兵庫県、京都府、奈良県、和歌山県、滋賀県をサービスの対象エリアとしています。個人・法人向けはもちろんのこと、不動産業者向けのプランも提供している点が特徴です。

株式会社ビジネスクルーにおける不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

セゾンファンデックス

セゾンファンデックスは、金融大手のセゾン系列の個人・法人の不動産担保ローンを提供している企業です。本社は東京都豊島区にありますが、対象エリアは全国であるため、大阪府で不動産担保ローン業者を探している方でも利用できます。なお、大阪市淀川区に関西営業部があります。

セゾンファンデックスにおける不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

マルショウKM株式会社

マルショウKM株式会社は、大阪市北区にある不動産担保ローン専門業者です。不動産の抵当順位や融資の使い道などが不問のため、他社で融資を断られてしまったことがある方は検討してみてもよいでしょう。また、マルショウKM株式会社にも不動産業者向けのプランがあります。

マルショウKM株式会社における不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

ジェイ・エフ・シー株式会社

ジェイ・エフ・シー株式会社は、30年以上の豊富な経験と実績を誇る不動産担保ローン専門の業者です。全国を対象エリアとしており、急な資金調達にもスピーディに対応できるシステムを採っており、さらに資金使途も広いため柔軟な対応を求めている方は一度相談をしてみてもいいかもしれません。

ジェイ・エフ・シー株式会社における不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

株式会社アジレスト

株式会社アジレストは大阪市北区に本社を置くローン業者です。最短24時間で融資を受けられる点を強みとしています。さらに、調査手数料、事務手数料、繰上返済手数料、解約手数料など返済以外にかかる費用がすべて無料のため、少ない負担で融資を受けられる可能性があります。

株式会社アジレストにおける不動産担保ローンの基本情報は、以下の通りです。

不動産担保ローン業者を選ぶ時のポイント

ここからは、不動産担保ローンを取り扱う貸金業者の選び方を紹介します。これから融資のお願いを検討している方は、以下のポイントに注目しましょう。

金利

金利は元本に対してかかるため、ほんのわずかな差でも返済額に大きな影響を与えます。
しかし、貸金業者や借入金額、期間の条件次第では実質年利が15％まで上がるケースも珍しくありません。借り入れを行う際は、金利から最終返済額をシミュレーションして、可能な返済計画かどうか判断しましょう。

諸費用や手数料

ローン契約では金利に目がいきがちですが、融資契約時の諸費用や手数料のコストも決して小さいものではありません。不動産担保ローンの契約には、主に以下の諸費用がかかります。

・印紙税
・登録免許税
・司法書士報酬
・調査料
・事務手数料

貸金業者によっては、上記からいくつかは無料にしてくれるところもあるため、気になる方は対象業者に問い合わせるとよいでしょう。また、事務手数料は固定金額のところと、融資額から数％のところがあります。割合の形式だと融資金額が多いほどコストがかかるため、こちらも事前に確認しておかなければなりません。

銀行系とノンバンク系

不動産担保ローンは、大きく分けて銀行系とノンバンク系に分かれます。銀行系は金利の低さが魅力ですが、融資実行までの期間が長く、審査の難易度が上がります。

一方、ノンバンク系は審査が比較的簡単で融資までの期間が短い傾向にありますが、金利は高めです。それぞれ長所と短所があるため、資金の用途や自身の信用力に応じて選択しましょう。

アビックでの融資事例

アビックでは、50年以上の歴史のなかで、多数の融資を実施してきました。こちらでは、そのなかでの融資事例をご紹介します。

ハワイに所有のコンドミニアムを担保で融資

大阪市で貿易会社を経営している法人事業主A様は、3年前にハワイに観光客向けのお土産物を販売する店舗をオープン。当時、資金的にも余裕があったので、ハワイのマウイ島のコンドミニアムを1億円の現金で購入しました。

その後、新たな店舗の開業資金で5000万円が必要に。取引先の銀行に融資相談しましたが、ハワイの不動産では融資が受けられず、知人を介して弊社に申し込みをされました。弊社は提携先のハワイの弁護士事務所の協力を得て、コンドミニアムを担保に5000万円の不動産担保ローンを実行しています。

容積オーバーの収益不動産購入資金でのご融資

副業で不動産投資をしている会社員B様は、投資物件ごとに取引銀行より投資用物件購入ローンを組んで3棟を保有中。それぞれのローン返済は、物件の賃料収入から返済中で返済余力も充分ありました。新たに物件を購入しようとしましたが、建物の容積オーバーにより、銀行融資は断られる結果に。

そこで不動産業者様を介して弊社へ融資の申し込みをされ、1階の増築部分の原状回復費用を考慮した上で担保査定しました。結果として賃料収入からの返済計画や担保不動産の当社査定額から総合的に判断し、建物を現状のままで購入資金と他の小口ローンもまとめて5000万円のおまとめローンを実行しています。

大阪エリアの不動産担保ローンはアビックまで

大阪エリアで不動産担保ローンを利用するなら、アビックまでご相談ください。アビックの不動産担保ローンは、関西2府4県も対応。ご相談内容次第では海外物件も担保にできます。大阪エリアにも支局を構えているため、ぜひお気軽にお立ち寄りください。

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