不動産担保ローンが家族にバレる原因は？内緒で借りられるか解説

2020年10月16日 2025年12月25日

10秒でわかるこの記事の要約

自分が所有している不動産を担保に、融資を受けることができる不動産担保ローンは、家族にバレることなく、契約することはできるのでしょうか。

今回は、不動産担保ローンを契約したことが家族にバレる原因について紹介していくので、参考にしてみてください。

不動産担保ローンの借入を行ったことを家族にバレるのは、どのようなことが原因なのでしょうか。考えられる原因を紹介していくので、参考にしてみてください。

不動産担保ローンから融資を受けた場合、不動産担保ローンを契約した銀行や会社から郵便物が届くことがあります。

不動産担保ローンから送られてくる可能性のある郵便物は、「ローン契約書」・「返済予定表」などです。他にも、定期的に「利用明細書」が送られてくることもあります。

金融機関の中には、送付元がわからないように会社名が記載されていない封筒で送られてくることもありますが、家族が先に郵便物を開封してしまうと、不動産担保ローンから融資を受けたことがバレるので、注意が必要です。

不動産担保ローンから融資を受けた後、毎月一定の金額を返済する必要があります。その際に返済が遅れてしまうと、不動産担保ローンを契約した金融機関から、返済の催促を受けることがあるのです。

滞納が1ヶ月程度であれば、電話やメールなどの返済催促だけですが、2ヶ月～3ヶ月が経過しても返済していないと、催促状が自宅に届けられます。

返済の催促状が、不動産担保ローンを契約した金融機関から送られてくると、家族にバレる可能性は高いので、返済期日はしっかり守ることが大切です。

不動産を担保にして融資を受ける場合、金融機関の抵当権を登記する必要が出てきます。不動産担保ローンを契約すると、不動産の「登記簿謄本」・「登記事項証明書」に、抵当権が記載されることになるので、家族が登記情報を確認すると、不動産担保ローンを借りたことがバレてしまうでしょう。

登記情報では、「どの金融機関」・「金利」・「誰が」・「いくら借りたのか」といった内容が確認できるので、バレてしまうと誤魔化すことはできません。

不動産担保ローンを無断で契約してしまうと、家族の信用を失ってしまう可能性があります。特に高額融資となった場合、毎月の返済額も高くなることがあるので、経済的な負担も大きくなってしまう恐れがあるでしょう。

返済ができなくなってしまうと、不動産が失われてしまうので、バレずに支払いを行っていくことは困難です。

計画的に返済計画を立てるためにも、ある程度は家族の力は必要になるでしょう。

どうしても融資を受けないと経済的に余裕がないというのであれば、事前に家族で相談した上で、不動産担保ローンの契約を判断することが大切です。

はじめに相談しておけば、不動産担保ローンを契約したと家族にバレるのではないかという不安もなくなるので、安心して利用することができます。

バレるのが怖いと考える前に、家族と話し合った上で、不動産担保ローンの利用を検討していきましょう。

不動産担保ローンから融資を受けると、様々な書類が郵便物として届けられる可能性があるので、家族が先に開封してしまうと、あっさりとバレてしまうことがあります。

また登記情報は誤魔化すことができないので、少しでも怪しいと確認されてしまうと、すぐに融資を受けたことがバレてしまうでしょう。

家族で大事になる前に、相談した上で、不動産担保ローンから融資を受けることが大切です。

以上が不動産担保ローンの一般的な説明ですが、アビックの不動産担保ローンではもっと柔軟に対応しています。詳細は下記ボタンからご覧ください。

諸橋　仁智（もろはし　よしとも）

弁護士

いわき市出身。磐城高卒。上京後、暴力団員となり覚醒剤中毒で強制入院し、覚醒剤取締法違反の罪で有罪判決を受ける。一念発起して宅地建物取引士、司法書士の試験に合格。2013年に司法試験に合格。2023年4月、東京都内に諸橋法律事務所を開設。

コラム（お役立ち情報）編集部

ファイナンスや不動産業での知識と経験豊富なスタッフ（貸金業務取扱主任者や宅地建物取引士の有資格者）が中心となり、公認会計士事務所・弁護士法人・司法書士法人等の専門職の方からの意見やアドバイスを取り入れ、日々、執筆と監修を行っております。