不動産担保ローンで自宅をリフォームできる？利用方法を解説！

2023年6月2日 2025年12月25日

10秒でわかるこの記事の要約

長年住んでいる住居は、年月が経つと老朽化してしまい、不具合が生じてしまうことがあります。日常生活で不便に感じてしまう恐れがあるため、老朽化が進む前にリフォームすることが大切です。

そんなリフォームを不動産担保ローンで実施することができるという話があるのですが、本当なのでしょうか。

今回は、不動産担保ローンで自宅をリフォームする方法を紹介していくので、参考にしてみてください。

一般的なリフォームローンで融資を受ける場合は、申し込み以前にリフォーム業者を選択して、見積もりを取得する必要があります。しかし不動産担保ローンを利用する場合は、使途自由であることから、見積もりを取得せずにリフォーム業者を探すことが可能です。

不動産担保ローンは、銀行やノンバンクなど提供している金融機関によって融資の内容が異なります。

銀行の場合は、審査が厳しく時間もかかることも多いでしょう。急ぎでリフォームしたいという場合には、ノンバンクで不動産担保ローンを契約するのがおすすめです。

ノンバンクの不動産担保ローンであれば、申し込みを実施してから融資まで1週間程度で実現できます。

融資額は不動産の価値によって異なりますが、1,000万円以上の高額融資もできる会社が多いので、十分なリフォーム資金として利用可能です。

他にも、現在住んでいるマンションを売却して中古の一戸建てを購入、リフォームするなら「不動産つなぎローン」もあります。

不動産つなぎローンは、不動産の売却金額を前借りすることによって、売却前提のつなぎローンとして有効活用することが可能です。

新しい住居に移動するまでの仮住まいの期間を無くすことができるので、無駄なく住み替えを行うことができます。

不動産担保ローンでのリフォーム検討は、どのような方に利用されることが多いのでしょうか。詳しい内容を紹介していきます。

子供が出来たことにきっかけに、自宅を二世帯住宅にしたいという家庭で、不動産担保ローンでのリフォーム検討を実施されることがあります。

資金使途自由な不動産担保ローンであれば、リフォームだけでなく、新生活のための準備金としてあらゆる使い方が実現可能です。

自宅を事務所のようにリフォームしたいという方は、不動産担保ローンを利用すれば、十分な資金を調達することができるので、すぐにリフォームを実施することができます。

不動産担保ローンを利用してリフォームしたいという人の中には、耐震対策・バリアフリーを検討しているという事例もあります。

不動産担保ローンで不動産としての価値が認められた場合には、高額融資も実現できるので、耐震やバリアフリーといったリフォームも、希望通りに実施できるほどの資金調達が可能です。

より住みやすい自宅を作るためにも、不動産担保ローンは便利に活用することができます。

不動産担保ローンを自宅のリフォームに活用する方法は、十分な資金調達が実現できることから、気軽に実践することが可能です。

資金使途自由な不動産担保ローンは、比較的低金利で長期的なリフォーム資金として融資してもらうことができるので、便利に活用することができます。

それ以外にも、新生活のための資金として余裕を持って融資を受ければ、生活に余裕を持たせることも可能です。

不動産担保ローンを契約するのであれば、審査が早いノンバンクがおすすめなので、一度検討してみてください。

以上が不動産担保ローンの一般的な説明ですが、アビックの不動産担保ローンではもっと柔軟に対応しています。詳細は下記ボタンからご覧ください。

諸橋　仁智（もろはし　よしとも）

弁護士

いわき市出身。磐城高卒。上京後、暴力団員となり覚醒剤中毒で強制入院し、覚醒剤取締法違反の罪で有罪判決を受ける。一念発起して宅地建物取引士、司法書士の試験に合格。2013年に司法試験に合格。2023年4月、東京都内に諸橋法律事務所を開設。

コラム（お役立ち情報）編集部

ファイナンスや不動産業での知識と経験豊富なスタッフ（貸金業務取扱主任者や宅地建物取引士の有資格者）が中心となり、公認会計士事務所・弁護士法人・司法書士法人等の専門職の方からの意見やアドバイスを取り入れ、日々、執筆と監修を行っております。