抵当権（ていとうけん）

2025年11月18日

抵当権（ていとうけん）とは、借りたお金の返済を担保するために、特定の不動産に設定される権利です。

例えば、家を購入する際に銀行からお金を借りる場合、購入する家が抵当物件になります。
借り手が返済を滞らせると、銀行は抵当物件を売却して借金を回収できる権利を持ちます。

抵当権の仕組みは、貸し手のリスクを減少させるために重要です。
ただ、抵当権によって借り手は相対的に低い金利でお金を借りられる一方で、不動産を自由に売却はできなくなります。
返済できない場合は、競売にかけられたり、債権者に譲渡されたりします。

コラム（お役立ち情報）編集部

ファイナンスや不動産業での知識と経験豊富なスタッフ（貸金業務取扱主任者や宅地建物取引士の有資格者）が中心となり、公認会計士事務所・弁護士法人・司法書士法人等の専門職の方からの意見やアドバイスを取り入れ、日々、執筆と監修を行っております。

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