不動産担保融資（ふどうさんたんぽゆうし）

2025年11月18日 2025年12月25日

不動産担保融資とは、不動産を担保にしてお金を借りる仕組みです。
例えば、住宅や土地を持っている人が、その不動産を担保に銀行から融資を受けます。借り手は不動産の価値に基づいて必要な金額を借りられます。

不動産担保融資の特徴は、担保があるため貸し手のリスクが低くなる点です。
借り手が返済できなかった場合、金融機関は担保の不動産を売却して貸したお金を回収できます。
そのため、一般的に低い金利で融資を受けられます。

しかし、返済を怠ると、担保にした不動産を失うリスクがあります。
このため、きちんと返済計画を立てることが重要です。
融資を受ける際には、自分の返済能力をよく考え、リスクを理解した上で利用することが大切です。

諸橋　仁智（もろはし　よしとも）

弁護士

いわき市出身。磐城高卒。上京後、暴力団員となり覚醒剤中毒で強制入院し、覚醒剤取締法違反の罪で有罪判決を受ける。一念発起して宅地建物取引士、司法書士の試験に合格。2013年に司法試験に合格。2023年4月、東京都内に諸橋法律事務所を開設。

コラム（お役立ち情報）編集部

ファイナンスや不動産業での知識と経験豊富なスタッフ（貸金業務取扱主任者や宅地建物取引士の有資格者）が中心となり、公認会計士事務所・弁護士法人・司法書士法人等の専門職の方からの意見やアドバイスを取り入れ、日々、執筆と監修を行っております。

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