借地権を「完全所有権」へ。地主からの底地買い取り資金を不動産担保ローンで調達し、資産価値を最大化する方法
「地主から底地の購入を持ちかけられたが、資金の準備が難しい」 「借地権付きの不動産を整理して、資産価値を高めたい…
お役立ち情報
総量とは、特定の数値や量の合計を指す言葉です。
例えば、金融の分野では、個人や企業が借りられるお金の合計額を示します。
年収や資産、支出をもとに決められ、借り手の返済能力を判断するための基準となります。
総量が重要な理由は、無理な借入を防ぐためです。
例えば、総量規制がある場合、貸し手は借り手の収入に応じた金額を超えた借入を許可しません。これにより、借り手は返済の負担を軽減し、経済的な安定を維持できます。
ただし、銀行からの借入には総量規制は適用されません。

諸橋 仁智(もろはし よしとも)
弁護士
いわき市出身。磐城高卒。上京後、暴力団員となり覚醒剤中毒で強制入院し、覚醒剤取締法違反の罪で有罪判決を受ける。一念発起して宅地建物取引士、司法書士の試験に合格。2013年に司法試験に合格。2023年4月、東京都内に諸橋法律事務所を開設。

コラム(お役立ち情報)編集部
ファイナンスや不動産業での知識と経験豊富なスタッフ(貸金業務取扱主任者や宅地建物取引士の有資格者)が中心となり、公認会計士事務所・弁護士法人・司法書士法人等の専門職の方からの意見やアドバイスを取り入れ、日々、執筆と監修を行っております。
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