様々な資金使途でのご融資事例

税理士先生から40年以上の実績とCSR活動を行なっている点を評価され、建設業の法 人様をご紹介していただいたご融資事例

神奈川県横浜市の創業45年の歴史ある総合建設業で上場準備中の法人様、顧問税理士の
先生がアビックのホームページをみて、40年以上の実績と長年に渡りCSR活動を行な
っていることを評価され、紹介を受ける。
取引先からの回収が遅れ、急遽2億円の資金が必要となった。
借入期間は短期で上場準備中でもあり、メインバンクには相談せずアビックで融資を受け
2ヶ月間で返済されました。

40年以上の信頼
  • 昭和48年3月に設立、50年近くにわたる不動産担保ローンの実績のある会社です。
  • 長年の実績と経験にもとづき、公認会計士・税理士・司法書士・弁護士の先生からのご紹介案件も多く扱っております。
  • 株式上場までの準備資金等幅広い資金用途でご利用いただけます。

会社から役員への貸付金を、決算までに返済する資金のご融資事例

東京都千代田区で、IT関連の事業を行なう法人様で、会社の業績も向上していた。
代表者様が個人的に使用した交際費を、会社が代表者様への貸付金として計上していたが、金額が1億円まで増えてしまい、顧問税理士から指摘を受け決算までに返済するよう言われていた。
顧問税理士からの相談を受け、代表者様個人へ1億円を貸付、代表者様が会社からの借入金を決算前に弁済しました。

決算対策資金
  • 会社から役員への貸付金がある場合には銀行評価が下がります。
  • 決算までに会社役員個人への貸付金を返済してもらうことで、銀行評価も上がります。
  • 銀行から融資を受ける場合、会社の返済能力だけでなく借入金の使い方もみるため、役員への貸付金があるという事は、資金を経営者が私的に使っていると判断し、銀行が融資した資金が経営者個人に流れるのではないかという懸念が生じるためです。
  • アビックでは資金使途は原則自由です。
  • 会社への返済資金の相談は「資金使途が自由な」アビックへご相談ください。

売却検討中である相続した土地でのご融資事例

東京都中野区で、自営で飲食業を営んでいる店主様で、店舗の改装と子供の教育資金で1,000万円は必要となり、取引先金融機関に相談したところ、まだローン残高もあり追加融資は断られ、知人より紹介され申込みとなる。

他に担保となる物件がないかお尋ねしたところ、使うこともないため、売却検討中の亡き父から相続した土地があるとのことで、調査したところ市場性もあり、流通性もある不動産であることが確認できた。
相続した土地を担保に、店舗の改装資金、教育費1,000万円の不動産担保ローンを実行。

滞納税金とカードローンをまとめたご融資事例

東京練馬区の45歳の会社員、3年前に実父から相続した土地の固定資産税、また自身の住民税の納付が約350万滞納し、
差押予告通知が届いた。納付の期限も迫っておりネットを見て直接相談に来られる。相続した自宅以外、他の不動産を担保に融資を検討。融資実行時に延滞金まで含めた税金の完全納付と他カードローンも一括返済が融資条件になる旨伝え、融資条件も承諾される。融資金額700万円の不動産担保ローンの実行となりました。

資金使途は原則自由
  • 個人の方がご自宅を担保に融資を受ける場合には貸金業法によりお取扱いできない場合もあります。
  • 借り換え資金やリフーム資金等で融資を受ける場合等、例外貸付や適用除外貸付となります。
  • ご自宅以外の不動産を担保にしての借入れ
  • 資金の用途についてお問い合わせいただければ担当者が対応させていただきます。

他社ノンバンク利用中だが、追加物件購入資金の融資を断わられた法人様へのご融資事例

1ヶ月前に東京都江戸川区中葛西の中古マンションの購入資金で、ノンバンクのS社から3,000万円の融資を受けた江戸川区の不動産業者様、同じマンション内に売り物件が出たため、S社に融資申込みを行なうが、今の借入金を弁済しないと新たな融資はできないと断わられた。

HPを見て申込みされ、当社担当者とヒアリング、S社の返済資金+新たな購入資金+リノベ費用の合計7,300万円の不動産担保ローンを実行、2物件ともにリノベ後に販売に出され、内1物件は1ヶ月で売却されました。借主様にはその後もご利用いただいております。

取扱件数制限なし
  • お客様に対する融資件数や融資金額の制限はありません。
  • 法人・個人様を問わず、同じ借主様名義で複数のお取引きが可能です。
  • 既存借入の返済が終わっていなくても、新たな不動産の買取・再販ローンをご利用いただけます。
  • せっかくのビジネスチャンスをみ逃すことの無いよう、アビックの買取・再販ローンについてご相談ください。

パチンコ店の新台購入資金とリニューアル資金のご融資事例

千葉県柏市でお父様から引き継いだパチンコ店の経営を行なっている法人様で、大手大型店の進出により、年々、売上は減少してきておりますが、地元信用組合からの借入金については約定通り弁済していました。従来、新台の購入については、少ない台数を購入してやりくりしていましたが、心機一転、店舗のリニューアルと、新台購入資金として、取引先の信用組合に1億5,000万円の融資申込みをしたが、現在の借入金の弁済が終わっていないとの理由で、融資を断られる。

店の取引業者を介して当社に融資の話しがあり、リニューアル後の事業計画等をいただき、審査の結果、お父様所有の不動産を担保に1億5,000万円の不動産担保ローンを実行、その後、売上も順調に上がってきており、キャッシュフローにも余裕がでてきました。

他社ノンバンクに事業資金1,500万円の融資申込みしたが、事前に調査費用がかると言われた法人様へのご融資事例

埼玉県大宮市で人材派遣業を行なっている法人様、事業拡大を目指して新たな事業所の開設資金が必要となり、取引先の金融機関に融資の申込みをしましたが、3ヶ月前に1,000万円を借入れしたばかりで保証協会の保証が必要と言われました。

保証を得るには時間がかかるため、都内のノンバンクに電話で申込みをしましたが、調査費用が事前にかかると言われました。 審査費用が無料のアビックのHPを見て申込みされ担当者とヒアリング、近年売上も増加してきており、新たな事業所開設にともなう事業計画等から融資可能と判断し、1,500万円の不動産担保ローンを実行、毎月分割で返済されました。

月末の決済資金で1,000万円必要となり、申込みから1日で審査・中2日で融資した法人様へのご融資事例

東京都新宿区で設計事務所を経営している法人様、 東京都小平市に土地を所有の地主様と介護施設建設の設計管理請負契約を締結報酬金額は6,000万円で、中間金として1,500万円を月末までに支払っていただく予定でしたが、工事の遅れが原因で支払いがずれ込み月末に支払う決済資金が捻出できなくなりました。

時間も無いため、スピード審査のアビックのHPを見て1,000万円の融資申込みをされました。申込当日に担当者と面談して工事の遅れの原因等を確認、審査の結果1,000万円の不動産担保ローンを2日後に実行し、その後、工事も進み中間金が入金となり融資金は返済されました。

数件のノンバンクに電話、対応が今一つ曖昧であったことから、2,000万円の融資申込みされた個人事業主様へのご融資事例

東京都墨田区両国で歯科医を開業されている個人事業主様が、新しい機材の購入で2000万円の資金が必要となり、金融機関に相談したが、過去に借入金の返済を遅延した事が理由で断わられました。

ノンバンク数社に電話で相談するが診療報酬では担保評価が足りない、不動産担保が必要等の理由で融資してもらえるかどうかハッキリせず、同業の歯科医の先生からアビックの紹介を受け担当者と面談をしました。

診療報酬と借主所有の不動産に銀行の後順位であるが担保設定する事で融資可能との結論となり2000万円の不動産担保ローンを受けました。一つだけの担保に拘らず対応していただいた事で感謝されました。

設立6ヶ月の法人の中古マンション購入資金とリノベーション資金のご融資事例

不動産の売買仲介を行なっている中堅の不動産会社を退職して3ヶ月前に東京都中野区に法人を設立、中古マンション購入資金については投資家から資金提供を受け、買取り、転売を行なっておりました。

投資家には利益の50%を配分しなければならないため、資金に余裕がなく金融機関に買取資金の相談を行なう。金融機関では法人設立して日も浅く実績も無いため融資はできないと断わられる。

不動産業者様からのご紹介で申込みをされ、当社担当者と面談。購入予定のマンションは中野駅から徒歩10分程度と交通の便も良く、リノベーション後には短期間で売却可能と判断して、購入資金の9,000万円+1,500万円の合計1億500万円の不動産担保ローンを実行。

設立1年未満OK
  • 設立1年未満の法人様・個人事業主様でもご相談ください。
  • 実績も大事ですが、新たな事業へのチャレンジを行なっていく皆様へ、資金面でのバックアップを行なっております。
  • 政府系の金融機関では新設法人や個人事業者様への開業資金等の融資も行なっておりますが、多くの書類の提出や融資実行までに相当の期間が係ります。
  • 創業後の予期せぬ資金繰り等、アビックではスピーディーに対応いたします。

相続税の納付資金のご融資事例

東京都世田谷区成城にお住まいの43歳会社員の個人様で、不動産を相続資産として受け継いだには良いが、相続税の納税資金に困り売却活動するも希望金額には届かず売却に踏み切れない状況。

納期直前となったが納税資金も目処ついてないため、取引先金融機関に申込むも時間を要すと言われ、インターネットで見て申込みされる。相続された売却活動中不動産を担保に納税資金として2,000万円の不動産担保ローンを実行。

退職後、新しく事業を始められた方へご融資事例

出版会社に20年勤めていたが、1年前に退職しフリーライターとなる個人様。退職金は住宅ローンの繰り上げ返済に充てたため手元資金がなく、当面の資金として自宅を担保に500万円希望。

昨年半分は休んでいたため確定申告もされてない。ご自身でも与信的に厳しいと思いインターネットで検索し、申込みされる。

今年度の事業計画書を考慮し、キャッシュフロー上問題ないと判断、500万円のおまとめローンを実行。

創業40年以上の信頼と実績より蓄積されたデータから、新規で事業を始めたばかりの方であってもご融資可能。

40年以上の実績
  • 昭和48年3月に設立、50年近くにわたる不動産担保ローンの実績のある会社です。
  • 長年の実績と経験にもとづきお客様毎に対応させていただいております。
  • 相続不動産や共有持分での不動産担保ローンのご相談等、あらゆる用途での借入のご相談を承っておりますので、お気軽にお問合せください。

新工場の建設のための資金のご融資事例

金属部品の加工を親の代から50年営んでいる法人様で、自社所有の工場が老朽化し、自宅とも離れているため、効率化も考え新たに工場と自宅を併設し、現在の自宅を売却し資金を捻出する計画を検討されておりました。

自宅の売却は思ったタイミングで決まらず、売り急ぐと売却価額が下がってしまうことになり、資金計画が行き詰まりました。

顧問税理士の先生から相談をいただき、借主様と面談、事業計画書等の資料をいただき審査を行なう。

売却が決まるまでの短期の不動産担保ローンで、ご自宅を担保に新工場兼自宅の建築のための融資実行。自宅も無事売却できて返済となる。

設立6ヶ月の法人へ共同住宅購入資金の融資事例

東京都港区新橋に、平成29年7月に不動産会社を設立、戸建て用地や区分所有マンションの買取りを行う法人様で、築浅の共同住宅の購入資金として1億5,000万円の融資を地元信用金庫に申込みしたが、設立1年未満で実績も無いため、断られた。

当初、不動産の買取は手持ち資金の範囲内で行う予定だったが、良い売り情報が入った為、どうしても購入資金の借入れが必要だった。

税理士の先生から紹介を受け、借主様と面談、不動産購入して販売するまでの事業計画を重視し、手持資金3,000万円を除く1億2,000万円の不動産担保ローンを実行、その後、投資家に転売、融資金は全額返済されました。

設立1年未満OK
 
  • 設立1年未満の法人様・個人事業主様でもご相談ください。
  • 実績も大事ですが、新たな事業へのチャレンジを行なっていく皆様へ、資金面でお手伝いをさせていただいております。
  • 政府系の金融機関では新設法人や個人事業者様の、開業資金等の融資申込みも可能ですが多くの書類の提出や、融資実行までには相当の期間がかかります。
  • 創業後の予期せぬ資金繰り等、アビックではスピーディーに対応いたします。

自宅を担保にリフォーム資金のご融資事例

地場の金属製造会社へ40数年勤務、64歳の会社員の方で、25年前に中古物件を購入し家族で住んでいたが、昭和51年築の木造物件のため傷みも酷く、建て替えには定年前に住宅ローンを組む事となり困難でもある。そこで、大幅リフォームで充分老後も生活できると考え、リフォームの見積り800万円であったがリフォームすることにしました。

金融機関に相談したが長期のリフォームローンは難しいと断われ、金額が大きいので無担保ローンでなく不動産担保ローンをインターネットで検索し、弊社へ相談となる。定年となる65歳までは返済額を抑え、退職金で繰り上げ返済できること、また繰り上げ返済手数料、違約金等は一切ない旨ご案内。リフォーム資金800万円の融資実行。5ヵ月後退職金で返済されました。

ご自宅でもOK
  • ご自宅のリフォーム資金
  • 売却までのつなぎ資金
  • 不動産担保による借り換え(おまとめローン)
  • 資金の用途によってはお取扱いできない場合もありますので、ご不明の場合には担当者までお問合せください。

不動産の売却まで毎月の支払いを抑え、返済負担を軽減できるご融資事例

高齢になり自宅の手入れが大変なので住み替えを考えており、サービス付き高齢者専用住宅への引越し予定の75歳の個人様が、自宅は引越し時に売却することを考えており、売却代金で全額返済するのだが、売却できるまでは毎月の支払いをなるべく抑えて、返済負担を軽減したいと模索中であった。

取引先金融機関、大手ノンバンクへ相談するも高齢で収入もないため断られ、どこか相談してもらえるところはないか娘と一緒にインターネットで調べ、『ご相談・審査は無料!!』を見て相談となる。担当者と面談、ヒアリングし、高齢であるが健康状態も良好で、総合的に判断し、売却活動中の自宅を担保に700万円の不動産担保ローンを実行。半年後売却代金にて完済されました。

過去に脱税容疑で逮捕歴のある法人様へのご融資事例

不動産業を行なっている法人様で、バブル時に不動産買取り転売を行なっていたが、売却益について税務署との見解の相違で、脱税容疑とみなされ逮捕されたが、その後 修正申告を行い税金も完納して不起訴となった。

兵庫県神戸市三宮近くのマンション一棟の買取り資金について地元の金融機関に相談したが、過去、脱税容疑で逮捕された記事がインターネット上に残っていたことが原因で銀行からの融資は受けられず、税理士の先生から紹介を受け申し込みされる。

購入後の事業計画を重視し、7億円の不動産担保ローンを実行、6ヶ月後に転売して返済となる。

売却活動中不動産を担保に借入、1ヶ月半後売却代金にて完済.

神奈川県相模原市の51歳の会社員様、現在売却中である父名義のアパートを担保に他社の借入を返済するために取引先金融機関に申込み。先順位に1,000万円JAでの抵当権があり、父がJA借り換えを拒んでおり断念。JAへ相談するも父が高齢で追加融資を断られ、インターネットを見て申し込みされる。

売却中のため解約手数料や早期完済の違約金を気にされていたため、繰上げ返済手数料は0円である旨説明すると不安も解消され、とにかく早く実行してもらいたいとの要望。高利回り物件で即売の可能性が高いと判断し、3日後2番抵当で1,000万円の不動産担保ローンを実行。予定通り1ヶ月半で売却となり完済となりました。

評価額1,000万円の株式で5,000万円の現物株式購入資金のご融資事例

東京都千代田区で中小企業様のコンサルティングを行なう傍ら、株式投資を行なっている法人様、株式購入資金については取引先の証券会社から株式を担保に融資を受けていました。円高で日経平均も上昇する中、新たな株式購入を検討。同業のコンサル会社社長からアビックの紹介を受ける。

担当者と面談、審査後に会社名義の現物株式(時価評価1,000万円)を担保に5,000万円の株式購入資金の融資を受ける。その後株式も上昇し、1,000万円の投資で5倍の利益を得ることができました。

カード会社や消費者金融からの借入金を一本化のご融資事例

大手出版会社に勤務して20数年の会社員の方で、取引先への接待などで、接待費用を自己負担することが増え、気がついたら数社から500万円近くの借金を抱えてしまいました。

インターネツトで当社を知り、担当者と面談、借入金を一本化し、返済期間に余裕を持ってもらうことで、毎月の支払い額が減少し無理の無い返済計画となることを提案、借主様に正式に申し込みしていただきました。

毎月の支払いについては、借主様所有のワンルームマンションの賃料から返済可能であるため、ワンルームマンションを担保に500万円のおまとめローンを実行、今では数社への返済に追われることもなくなり、仕事に専念されております。

複数社を一本化・返済管理がらくちん
  • 複数社からの借入を一本化することで、毎月の支払いが1回で済み、又、毎月の支払金額が軽減されることもあります。
  • 毎月、数社へお支払いすることがなくなるため時間に追われることもなくなります。
  • 一本化をお考えの場合にはお気軽にご相談ください。
返済負担の軽減
  • 複数の借入の一本化を行なうことで、毎月の支払い金額が軽減されるケースがあります。

  • 返済方法についてもお客様が選択できるため、元本一括返済の場合、毎月、利息だけの支払いですむため毎月の支払額の軽減となります。

  • お問合せいただければ、担当者が適切なアドバイスをさせていただきます。

自宅の住宅ローンが残っている不動産へのご融資事例

神奈川県川崎市の自宅を売却し、実家(静岡市)へ戻ることとなり、引越し費用と実家のリフォーム費用の500万円を捻出するため、取引先金融機関へ相談したところ、現在住宅ローンも残っており、アルバイトの収入のみのため断られる。

インターネットで見て申込みされる。現在住宅ローン返済中であるが、担保評価も余力もあり、問題ないため売却活動中不動産を担保に、500万円の不動産担保ローンを実行。

不動産の賃貸管理を行なっている個人事業主様、横浜市中区の中古マンション買取り資金とリノベ資金のご融資事例

神奈川県横浜市戸塚区他で共同住宅等の管理を行なっている個人事業主様、管理している神奈川県横浜市中区の区分所有のオーナー様から売買の相談を受ける。オーナー様が資金繰りを急いでいるため急遽、買取ることになり、ホームページを見て申込みをされる。

担当者が面談して審査を行なった結果、リノベーション費用の見積もりが一般相場より50%くらい高い事が判明したので、当社取引先のリノベーション業者を紹介する、再見積もりの結果、相場より20%安い金額でできることになり、買取り資金とリノベーション費用の合計4,500万円の買取再販ローンを実行する。

リノベーション後は短期で販売でき、借入金4,500万円の返済して1,000万円強の利益が出ました。

個人事業主OK
  • 個人事業主様でもアビックの買取・再販ローンをご利用いただけます。
  • 法人・個人事業主様を問わずに宅地建物取引業の免許が無くても可能です。
  • 創業年数や過去の実績は問いません。
  • 買取り物件の評価・リフォーム費用・リフォーム後の販売価格等、適切なアドバイスをさせていただきます。
  • まずは担当者までご相談ください。

投資用マンションの残戸の買取り資金のご融資事例

東京都品川区で投資型不動産を販売している振興のデベロッパー。

新築ワンルームマンションの残戸8戸を一括で買取って販売する不動産事業を計画。 取引先金融機関に融資の相談をしたところ、業歴が浅いため、融資金額も1億5千万円に届かず悩んでいた。

融資してくれる金融機関をインターネットで検索し、アビックに相談、申込み。すぐに査定し、実勢価格より1億5千万の融資は問題ないと判断。申込みから3日後に不動産担保ローンを実行。

購入した8戸のワンルームマンションも売れ行き好調で、販売計画通り売却となり、半年で完済。

二期連続して決算が赤字の法人様、築28年の中古マンションの購入資金とリノベーション資金のご融資事例

東京都大田区で不動産の管理と、売買仲介業を親の代から行なっている法人様、蒲田駅から徒歩10分と交通の便の良いファミリータイプマンション所有のオーナー様から売却の仲介依頼を受ける。

会社の売上も芳しくなく、買取り転売することで相当の利益が見込めるため買取りする事を決断、取引先の金融機関に買取資金の相談を行ったが、会社が二期連続赤字であるため融資は断わられた。同業者から当社の紹介を受け申込みされる。

築年数は28年だが交通の便や立地も良く、審査の結果、購入資金の4,000万円とリノベーション費用800万円の合計4,800万円の買取転売ローンを実行、融資から5ヶ月後にマンションが売却となり返済されました。

赤字決算でも大丈夫
  • 連続赤字で債務超過となっている、又、過去に借入金の返済が滞ったことがあり、新たに借入れができるか不安とお考えの場合。
  • アビックでは会社の財務内容や過去の業績にはこだわりません。これからの事業計画や会社の信用力、又、代表者様の人間性を重視しております。
  • 今後もお客様を第一に考え対応していきますので、お気軽にお問合せください。

特別養護老人ホームを開業に向け、資金証明のための3億円のご融資事例

神奈川県相模原市に特別養護老人ホームを建設予定の個人事業主様、特別養護老人ホームの認可を受け医療施設の建築計画を進める中で、自己資金の捻出のため数社の金融機関に融資相談をするが良い返事はもらえず。知合いの行政書士の先生から紹介を受ける。

借主様に申込みしていただき、事業計画書等を元に審査を行なう。借主様の親戚の方所有の不動産を担保に入れる事で3億円の融資を決定、不動産の評価は3億円ぎりぎりでしたが、事業計画書を重視した融資でその後、認可を受けることができたので、金融機関から融資を受けて返済となりました。

公的機関への資金証明書
  • 公的機関からの許認可を受けて事業を行なおうとする、法人様・個人事業主のお手伝いをいたします。
  • 許認可に関する業務経験豊富な税理士・会計士、又、行政書士の先生方との業務提携に基づき、法人様・個人事業主様への融資を行なっております。
  • 公的機関への資金証明が必要な場合にはお気軽にご相談ください。

中古マンション一棟の購入資金とリノベ費用の合計10億円を1年で契約、6ヶ月で返済されたご融資事例

東京都江東区で不動産の売買仲介を行なっている法人様、数年前から自己資金で小規模不動産の買取り転売も行っている。地元の親しくしている地主様から、地主様所有マンションの売買仲介の依頼をうけたが、自社で購入することになりHPを見て融資申込みされる。

マンションは築25年経過しておりリフォームが必要で、売買代金8億5,000万円+1億5,000万円の合計10億円の融資希望であり、借主様から事業計画書・決算申告書等の資料いただき審査を行なった結果、借主様のご希望額の10億円の不動産担保ローンを実行。当初、1年契約で融資実行したが、担保のマンションが6ヶ月で売却できたため、期限前に弁済となる。繰上返済手数料はいただかず、借主様も喜んでおられました。

繰上げ返済手数料、契約延長手数料0円
繰上げ返済手数料0円
  • アビックの不動産担保ローンではいつでも繰上げ返済可能です。
  • 不動産担保ローンの返済時の余分な費用や、返済期限の延長時においても更新手数料等かかりません。
  • 他の金融機関では期限前弁済の場合に解約手数料などの名目で支払う費用が発生しますが、アビックでは解約手数料は不要です。また、弁済期限を延長する場合にも更新手数料などの費用は一切かかりません。
  • 短期での借入れの場合、他では表面上の金利は安いかも知れませんが、解約手数料等も金利とみなせ、実質的には金利が高くつくことになります。
フルローン+プラスリフォーム資金
  • 不動産の買取り代金全額ローン+リフーム資金の融資です。
  • 手持ち資金の持出しは諸経費のみでキャッシュフローに余裕がでます。
  • 毎月のお支払いも利払いのみです。
  • 元金は売却時に一括弁済していただきます。

いろいろ迷ったが、40年以上の実績とSCR活動も行なっていることから申込みされた法人様へ、2億円のご融資事例

東京都新宿区四谷で40年以上に渡り出版業を行なっている法人様、本社ビルが築50年と老朽化してきているため建替えを検討取引先の銀行に相談したが、古くからの借入金の弁済がされていないため難しいと言われる。

取引先は大手印刷会社が多く、銀行以外から借入れすることを躊躇していたが、知合いの税理士から、40年以上の社歴とCSR活動を長期に渡り行なっていることから安心感を持っていただき申込みされる。審査後に2億円の不動産担保ローンを実行、本社ビル解体後に土地の一部を売却して返済となりました。

まずはご相談を
  • 税金が未払いのため融資が受けられないとお考えの法人・個人事業主様
  • 本社ビルを所有しているが、築50年以上経過しており、修繕費用でお困りの方
  • 容積オーバー(既存不適格)の不動産担保で借入れができるか思案中の方
  • アビックでは規定に拘らず、お客様の立場で融資相談を受けております。

ブリッジ案件で30億円を申込み後、一週間で実行したご融資事例

東京都渋谷区恵比寿で不動産業を行なっている法人様で、主に小規模の収益物件を買取り、投資家や同業者の方に転売している。

東京都港区六本木に大手企業が会社施設として使用している売り物件情報が入り、またと無いチャンスで、取引先銀行に購入資金30億円の融資申込みしたが、時間が無いという理由で良い返事がもらえず、当社に申込みがありました。

立地も良く、立退き等の問題もなく、転売先候補が数社あったので、申込みから一週間後に買取転売での不動産担保ローンを実行、融資実行後、転売して返済となりました。

ブリッジ案件
  • 大型プロジェクトでの不動産購入資金では、融資対象となる不動産の立退き等、ある程度のリスクが伴なうため銀行からの融資はあまり期待できません。
  • 立退きが完了、又、テナントからの立退きの合意までに時間を要し、プロジェクトが長期化する場合もあります。
  • アビックでは融資案件毎に対応しておりますので、これからの融資案件や、現在、進行中の融資案件についてお気軽にご相談ください。

午前中に中古マンション4,500万円の購入資金+リノベ資金融資の申込みいただき、午後に回答、2日後のご融資事例

東京都目黒区でマンションの買取り・再販を行なっている法人様、中々売り物が出ないマンションの売却情報を同業者から得る。あいにく他のマンションを購入したばかりで手持ち資金が無く、銀行から融資を受ける事も難しいと判断、HPを見てスピード融資対応のアビックに申込みされる。

急ぎであったため、当日午後に現地確認と評価を行い借主様へ融資可能の回答行なう。翌日には購入資金+リノベーション資金の合計5,000万円で買取転売ローンを実行。購入のタイミングを逸することなく売買できた事で借主様も大変感謝されておりました。

現在のお住まいを担保として、ご自宅買換え資金のご融資事例

東京都狛江市の60歳の会社員様、30歳の頃に中古戸建を購入し家族全員で住んでいたが、子供が独立。夫婦2人にとって広すぎ、また築年数も気になってきたため、近所のマンションへ買い換えを決意。取引先の銀行へ相談したが、今の住宅ローンの債務も残っており、新たに住宅ローンを組もうとしても年齢的に厳しいと断わられる。

現自宅は売却中であるが、その売却資金を待っていたら、その間にマンションが売れてしまうかもしれないため早く購入資金をつくりたいと思い、インターネットを見て申込み。

すぐにマンションを購入したいとのことで、売却予定の現自宅に抵当権を設定し、手付金を直ぐにご融資させていただき、売却して返済いただくまでの間は利息のみのお支払いとし、負担を軽減。現自宅を出来るだけ高く買ってくれる購入者を見つけるため、期間の余裕を持たせて1年契約とし不動産担保ローンの実行に至る。

債務整理歴ある法人様へのご融資事例

インターネットで洋服の通信販売を行なう会社を設立した法人様、現在、売上も順調で、営業収益も確保できるようになり、自社ビルの購入を検討、取引先の銀行に購入資金3億円の融資申込みをしたが、過去、経営していた会社が倒産して破産宣告を受けたこともあり、融資が受けられず、知人の紹介で申込みされる。

購入するビルの一部を賃貸し、その賃料収入と通信販売の収益から返済は十分に可能と判断、審査の結果、借主様が10%の自己資金を用意され、残りの2億7,000万円の不動産担保ローンを実行。

中間省略での買取り、転売案件でのご融資事例

東京都港区で、不動産の買取り・転売を行なっている法人様で、購入不動産の売買契約締結後、残金決済までに投資家や一般エンドユーザーへ転売するため、所有権移転登記については、中間省略で行なっていた。

東京都葛飾区亀有の収益アパートを1億5,000万円で購入、投資家へ転売する売買契約を締結して残金決済の予定でしたが、残金決済日直前に投資家の資金繰りが難しくなり、知人の不動産業者様の紹介で急遽申込みされる。

アパートの評価には問題なく、駅からも近く管理も良いため満室であった、審査の結果、借主様へ1億5,000万の買取転売ローンを実行、借主様の名義に所有権移転登記され、数ヶ月後に転売され返済となる。

過去、金融機関からの借り入れの返済が遅れ、新たな借入れができない法人様へのご融資事例

お父様の代から建設業行なって法人様で、自社ビルの購入資金として3億円の融資を銀行に申込みしたが、お父様が代表者の時代に政策金融公庫から5,000万円の融資を受けた際、支払いが遅れた事を理由に融資を断られた。

政策金融公庫への借入金は全額弁済しているが、一回でも支払いが滞ったため融資は無理と言われた。

現在の本店から近いビルで、使い勝手も良いので是非、購入したくインターネットを見て申し込みされ、担当者と面談、審査の結果、購入価格の10%の自己資金を負担する事で不動産担保ローンを実行。

銀行への返済が遅れていたため、返済資金と運転資金のご融資事例

福岡県で運送業行なっている法人様ですが、地元信用金庫から代表者の自宅不動産を担保に2,000万円の融資を受けており、当初、5,000万円の枠を取っておくと言われた。

新たに車両の購入資金で2,000万円が必要になり追加融資の依頼をしたが、現在の借入金の支払いが遅延していると言う理由で追加融資は受けられず、新たな車両購入することで売上も上がり、今後の返済に問題ないと説明したが無理であった。

インターネットから申込みをされ担当者と面談、新たな車両購入後の事業計画等を元に審査を行なった結果、融資可能と判断、信用金庫からの借入金残金と合わせて3,000万円の不動産担保ローンを実行。

20室の区分建物一棟の購入資金で8億円を大手ノンバンクから借入れしている法人様、返済資金のご融資事例

東京都品川区で中古マンションの買取り転売を行なっている法人の不動産業者様、いつもは一部屋の買取りを自己資金で対応、1年前に品川区西五反田に20部屋の一棟マンションを、大手ノンバンクから8億円借入れして地元の同業者と共同で販売を行なってきたが現状では思うように売れず、リノベして販売する計画で現在借入中のノンバンクに追加融資の相談するが追加融資は難しいといわれた。

知合いの不動産業者様からのご紹介で申込みされ、リノベ後の販売計画等を元に審査を行なった結果ノンバンクからの借入金とリノベ資金1億円の合計9億円の不動産担保ローンを実行する。リノベ後は全ての部屋を売価でき全額弁済していただきました。

プロジェクト商品の他社借換えもOK
  • 当初の事業計画が遅れていて金融機関からの借入金が約定日に返済できない。
  • 金融機関へは約定日に返済し、次回の融資につなげたい。
  • 隣地の買収資金等で追加融資が必要になったが、現在借入中の金融機関からの追加融資が難しい。
  • このようなケースの場合、アビックの借換え資金をご利用ください。担当者が迅速に対応させていただきます。

過去にリスケジュールがあった法人様、マンション一棟の購入資金のご融資事例

東京都新宿区で分譲マンションの販売を行なっている法人様で、中古マンション一棟の購入資金5億円の融資申込みを、取引先の金融機関に依頼していた。

金融機関の担当者は、当初、融資に前向きであったため、借主様も安心していたが、バブル時代に他の金融機関からの借入金のリスケジュールを行なったことが原因で、最終的に融資は断られた。マンションの売買契約も締結しており、残金決済日が数日後に迫っていた。

借主様の親しくしている同業者様から、当社を紹介され借主様と面談後、返済についても問題無しと判断、残金決済日に購入資金5億円の不動産担保ローンを実行した。

法人税の未払いがあったが、運転資金のご融資事例

栃木県で親子三代にわたり、酒の製造、卸しを行なっている法人様、第三のビールや焼酎の人気に押され、日本酒の売上が減少してきており、来年度の米の仕入資金を取引先の銀行に申込みしたが、税金の未払いがあるため、融資を断られた。

インターネットを見て来店され、担当者と面談、今後の販売計画等のヒアリング実施して融資可能と判断。

代表者様個人所有の土地を担保に、税金滞納額の約500万円含めて3,000万円の不動産担保ローンを実行。米の仕入もでき、販売も順調で売上も少しずつ上がってきている。

税金滞納・差押の回避で

未払い税金の支払いにより差押が回避できます。

  • 滞納している法人税や固定資産税等の支払いのための資金
  • 相続税等、個人が滞納している税金の支払いにもご利用できます。
  • 滞納している税金の支払が解消されれば公的資金や金融機関からの借入れが容易になります。
  • 銀行等では税金の未払いがあると融資を受けることが難しくなります。滞納している税金や納税資金のための借入れを行なうことで、財務内容が改善されます。
自宅でも借入可

代表者様の自宅や親族・知人の方の自宅でも借入れ可能です。

  • 代表者様が現在居住中のご自宅
  • ご両親名義でご両親が居住中のご自宅
  • 知人のご自宅を担保提供していただく場合
  • 法人・事業主様が借主となる場合、担保となる不動産をご自宅で使用されていても借入れは可能です。

不動産担保設定を留保 5億円のご融資事例

東京都千代田区で不動産売買等十数社の法人経営を行なっている法人様、会社間での借入金の弁済のため決算までに5億円の資金が必要となり、コンサル会社の代表者様からご紹介をいただき、申込みとなる。

株式上場準備中の法人所有の不動産があるため、担保設定を行なわないで融資を行なってほしいとの事から慎重に審査を行う。グループ全体の売上や返済の原資もハッキリしており、5億円の不動産担保ローンを決定し、月末までに実行1ヶ月後に予定通り返済を受けました。

取引先銀行に手形割引を依頼、一部、現在の借入金の弁済に充当すれば実行すると言われた建設業の法人様への割引事例

千葉県船橋市で管工事を行う法人様、取引先からの売掛金の回収は振込で行なってきましたが、新規取引先から売掛金の一部で500万円の約束手形を受領、取引先の信用金庫に割引を依頼するが、現在の借入金に一部充当するなら割引可能と条件を付けられた。HPでアビックを知り申込みされる。約束手形と借主様の審査を行ない、翌日、手形割引を実行する。借主様もスピーディーな対応に満足されておりました。

急な資金繰りで、売掛金を担保にファクタリング会社に資金相談したが、手数料が高く当社に申込みされた法人様へのご融資事例

千代田区飯田橋でIT関係の業務を行なう法人様、請求が遅れたため売掛金の入金が1ヶ月遅れてしまい下請けに支払う資金がショート。インターネットを見て数社のファクタリング会社に資金の相談をしたが、手数料が10~20%もかかると言われたため、当社に申込みされる。

審査の結果、取引先の企業、又借主様に問題はなく申込みをいただいた翌日に500万円の融資実行する。1ヶ月間の短期融資だが、取引先から売掛金が入金となり返済となる。

会社からの借入金を、決算までに返済する資金のご融資事例

東京都中央区で、半導体部品の輸出入を行ない、株式上場準備中の法人様で営業収益も向上していた。

会社の株式を代表者が全株所有、9月決算であったが、決算前に代表者個人の会社からの借入金5億円を返済するように会計士事務所から言われていた。

会計事務所からの紹介で申込みされ、代表者様と面談、短期であったが株式を担保で5億円の融資を実行、その後、銀行から借入れして全額弁済。

上場準備資金
  • IPO(株式上場)業務の資金調達をはじめ、事業承継他を総合的にサポートいたします。
  • 株式上場は、資金調達の強化・社会的信用増大・優秀な人材の確保など多くのメリットがあります。
  • 40年以上の実績と信頼に基づくノウハウと、専門家による、資金調達、事業承継等の実現をサポートいたします。

納税資金と他の借入の返済資金をまとめてのご融資事例

東京都千代田区の不動産の買取り転売事業を行う不動産業者。

前年度の業績が好調で多額の納税額が発生するのを見越し、納税資金を別途積立て準備していた。そんな折、収益的にも極めて良好な売り不動産の情報が入ったため、納税資金を不動産物件の仕入資金へ使ってしまい頭を悩ませていた。

仕入れた不動産と、在庫不動産も合わせ共同担保にて銀行に融資を申し込むがプロジェクト資金でないため断られる。

現在保有している在庫不動産を担保に、納税資金と、返済期限の近い借入の借換資金も含め、不動産担保ローンを実行。予定通り在庫不動産の売却時毎、返済中。

三期連続赤字の法人様、設備資金のご融資事例

東京都渋谷区でIT関連の事業を行なっている法人様、代表者の自宅を担保で、都銀から融資を受けているが、新たな事業展開のため資金が必要となり、取引先の銀行に3,000万円の融資申込みをしたが、会社が3期連続赤字のため融資できないと言われた。

銀行は新たな事業への融資について消極的で、しばらく様子を見てからと言われた。

顧問の会計士の先生から紹介を受け、代表者様と面談、またとないビジネスチャンスで、収益も見込めるので是非融資していただきたいとの代表者様の熱意も考慮、事業業計画書もしっかりしており、銀行の後順位で担保設定して不動産担保ローンを実行。

ゴルフ会員権担保のご融資事例

東京都中央区銀座で広告代理店を行なっている法人様です。毎月25日に入金予定の取引先からの売掛金が入金とならずに、月末に下請けに支払う資金が不足、取引先銀行へ融資の相談をしたが、時間がないと断わられる。

インターネットで短期間で融資してもらえそうなノンバンクに電話相談するも、良い返事はもらえず、当社にもお問合せをいただき担当者とヒアリング、所有している不動産は銀行からの借入の担保に入っており難しいが、数年前に会社で購入したゴルフ会員権がある事をお聞きし、審査した結果、500万円の融資実行、まさかゴルフ会員権が担保になるとは思われていなかったようで、その後、遅れた売掛金が入金となり返済となる。

レジャーホテルの運営経験がなく借入れした事例

東京都町田市で不動産業を行なっている法人様、横浜インターの近くに条件の良いレジャーホテルの売り物が出たため、7億円の購入資金の融資を取引先金融機関に依頼したが、ホテル経営の実績が無いため難しいと言われた。

仲介業者から紹介を受け借主様と面談、レジャーホテル担当者が、現在のホテルの収支等の分析やコンサルティングを行い、購入しても充分に採算の合うことがわかり、借主様の希望通りに7億円の不動産担保ローンを実行。

その後、取引先の銀行を紹介、銀行から長期借入れで融資実行をしていただき、借入金を全額弁済されました。

HPを見て、40年以上の実績とCSR活動を行なっている点を評価された、建設業の法人様への1000万円のご融資事例

神奈川県小田原市の創業45年と歴史のある総合建設業の法人様、運転資金で急遽1,000万円の資金が必要となり地元取引先の信用金庫に融資申込みするが、既に借入金が多く返済も延長してきているため融資が受けられず。

急ぎの資金であるためノンバンクからの利用を決断、インターネットで数社のノンバンクに電話、アビックにも相談する。借主様は商工会議所の会員であり、代表者様は地元で少年野球チームの指導も行なっていること等からアビックとの共通点も多く、実績を評価され融資を受ける事を決断、1,000万円の融資を実行しました。

40年以上の信頼
  • 昭和48年3月に設立、50年近くにわたる不動産担保ローンの実績のある会社です。
  • 長年の実績と経験にもとづき、公認会計士・税理士・司法書士・弁護士の先生からのご紹介案件も多く扱っております。
  • 株式上場までの準備資金等幅広い資金用途でご利用いただけます。

法人所有の絵画担保で3,000万円の事業資金のご融資事例

港区で不動産業を行なう法人様、バブル時代に金融機関から数十億円を借り入れ、現在も返済中。

1年前に新会社を設立して不動産の仲介を行なうが、新会社で事業資金3,000万円が急遽必要となり、取引先の金融機関に融資申込み行なうも旧債務が完済されていないため融資は受けられず、所有不動産は全て金融機関の担保に入っておりオーバーローンの状態。

バブル時代に購入した数点の絵画を担保で、ノンバンクに融資相談するが何れも融資不可能の回答、銀座の知人の画廊経営者からアビックの紹介を受け融資申込みされる。

審査と鑑定の結果、3,000万円の融資を実行、返済期日前に画廊経営者が担保の絵画を買取り返済となる。

東証二部上場の株式担保で、IT関連の法人様へ1億円のご融資事例

IT関連の業務を行なう法人様、1年前に取引先金融機関から東証二部に上場の株式購入を進められ、会社名義で20万株の株式を取引先金融機関から融資を受け購入する。返済期間は1年の短期であった。

融資後株価が下がってきたため金融機関からは売却するか、借入金の一部返済を要求される。売却すると相当の損失になるため、HPを見てアビックに返済資金の申込みをされる。

アビックでは株価の100%までの融資を実行、株式を売却することなく金融機関に弁済することができました。その後、株価も回復、売却して返済となり余剰金も捻出する事ができました。

申込みいただいた後の仮審査は無料、一部上場の株式購入資金で3,000万円のご融資事例

神奈川県横浜市西区で貸しビル業を行なっている法人様、数年前から株式投資も行なっており、円高による株価上昇を期待、円高銘柄の株式購入資金の相談を地元信用金庫に行なうが、資金使途に問題があるという理由で断わられる。

インターネットを見てノンバンク数社に電話で相談、事前に審査費用がかかると言われて不安になる。審査0円のアビックのHPを見て申込みされる。審査後、3,000万円の融資実行、購入した株式に質権をさせていただきました。その後、株式が20%以上値上がりしたので売却して返済となりました。

東証に上場数社の株式所有の法人様、申込み当日に融資の可否回答後、2日後に5,000万円のご融資事例

東京都中央区で日用雑貨品の輸入販売を行なっている法人様、取引先からのまとまった注文を受け急遽資金が必要となる。取引先金融機関に融資の相談するが急な話しで難しいと断わられる。為替も円高の方向でタイミングも良いので何としても資金を調達したいと考えていたところ、知人の税理士からアビックを紹介される。

早速、申込みして担当者とヒアリング、数年前に購入した株式を担保に5,000万円融資可能と即断していただき2日後に融資実行となりました。

所有株式と国債を担保に2,000万円の融資申込みをされた個人事業主様への融資事例

東京都中央区小伝馬町で飲食店を経営されている個人事業主様、店舗の設備入替で急遽、2,000万円が必要となる。当初、所有していた株式を売却して資金繰りを行なう予定でしたが、円安の影響から株価が下落したため売却ができず。

取引先の銀行に相談したが急な話しで時間が無いと断わられる。取引している証券会社担当者様からの紹介でアビックに申込みされる。申込み後、即、審査を行い国債と株式を担保に2,000万円の融資を決定、2日後に融資実行する。

所有株式と国債を担保に2,000万円の融資申込みされた個人事業主様への融資事例

東京都中央区小伝馬町で飲食店を経営されている個人事業主様、店舗の設備入替で急遽、2,000万円が必要となる。当初、所有していた株式を売却して資金繰りを行なう予定でしたが、円安の影響から株価が下落したため売却ができず。

取引先の銀行に相談したが急な話しで時間が無いと断わられる。取引している証券会社担当者様からの紹介でアビックに申込みされる。申込み後、即、審査を行い国債と株式を担保に2,000万円の融資を決定、2日後に融資実行する。

非上場の株式所有の法人様から融資申込みをいただき、借主様の信用力も合わせて6,000万円のご融資事例

東京都新宿区でコンサルティング業を行なう法人様、新たな投資資金として6,000万円が必要となり、会社名義の非上場だが知名度のある会社の株式を担保に金融機関に融資相談するが、上場していない理由で断わられる。ノンバンク数社に相談するが、同じ理由で断わられる。

アビックのホームページを見て融資の申込みをされ担当者と面談、非上場ではあるが会社の安定性と、所有株式は6,000万円以上の評価があり、借主様の取引先も優良企業が多く審査の結果6,000万円の非上場の株式を担保に融資実行する。

高額先進医療費、子供の大学入学資金等のご融資事例

48歳、会社員、現在療養中で高額先進医療にかかる費用、及び当面の生活費のストックと子供の大学入学金と学費として700万円必要となる。父親から相続した投資用区分所有マンション3戸を担保に申込される。

現在3戸合計22万円で賃貸中であり、契約期間中の返済も問題ないが、今後のことをお考えになられ3戸のうち1戸は売却予定。資金計画と1戸売却後の事業計画も問題ないことから700万円の不動産担保ローンを実行。半年後、投資物件1戸の売却資金で返済、先進医療の治療も終了し今は元気に過ごされております。

 

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