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2019年3月期1都3県賃貸住宅指標

1都3県賃貸住宅指標

神奈川県のアパート系空室率TVIは金融機関の融資態度硬化後も悪化が続いています。
募集期間についても1都3県で唯一4ヶ月の大台に達しています。
募集期間については東京市部でも拡大が続いています。
両地域では賃料指数も弱含みで推移しており、市場の悪化が継続していることが伺えます。

東京都

空室率

【全体】

  • 東京都が前月比▲0.02、前年同月比▲0.42
  • 東京23区が前月比+0.03、前年同月比▲0.38 
  • 東京市部が前月比▲0.31、前年同月比▲1.48

【マンション系(S造、RC造、SRC造)】

  • 東京都が前月比▲0.04、前年同月比▲0.45
  • 東京23区が前月比±0.00、前年同月比▲0.50
  • 東京市部が前月比▲0.33、前年同月比▲0.70

【アパート系(木造・軽量鉄骨造)】

  • 東京都が前月比▲0.09、前年同月比▲2.98
  • 東京23区が前月比▲0.02、前年同月比▲2.26
  • 東京市部が前月比▲0.23、前年同月比▲5.02

データに占めるアパート系の割合は、東京都全域:20.80%、東京23区:18.08%、東京市部:33.06%

募集期間
  • 東京都が前月比▲0.01
  • 東京23区が前月比▲0.02
  • 東京市部が前月比+0.04
更新確率
  • 東京23区が前月比▲0.06
  • 東京市部が前月比+0.21
中途解約確率
  • 東京23区が前月比▲0.48
  • 東京市部が前月比+0.90
賃料指数
  • 東京23区が前期比+0.98
  • 東京市部が前期比+1.02

 

神奈川県

空室率

【全体】

  • 前月比▲0.07、前年同月比+0.30

【マンション系】 

  • 前月比▲0.04、前年同月比▲0.75

【アパート系】  

  • 前月比+0.01、前年同月比+3.25

アパート系の割合は56.17%です。

募集期間
  • 前月比±0.00
更新確率
  • 前月比▲0.60
中途解約確率
  • 前月比+0.58
賃料指数
  • 前期比▲0.66

 

埼玉県

空室率

【全体】

  • 前月比+0.08、前年同月比▲0.74

【マンション系】

  • 前月比▲0.07、前年同月比▲0.53

【アパート系】

  • 前月比+0.29、前年同月比▲1.99

アパート系の割合は48.53%です。

募集期間
  • 前月比▲0.03
更新確率
  • 前月比▲1.44
中途解約確率
  • 前月比+0.71
賃料指数
  • 前期比+0.17

 

千葉県

空室率

【全体】

  • 前月比▲0.08、前年同月比+0.67

【マンション系】

  • 前月比+0.13、前年同月比+0.01

【アパート系】

  • 前月比▲0.44、前年同月比+1.41

アパート系の割合は41.71%です。

募集期間
  • 前月比+0.02
更新確率
  • 前月比+0.20
中途解約確率
  • 前月比▲0.30
賃料指数
  • 前期比+1.61

 

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