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日本の地価過去30年の全推移

2019年3月20日に、2019年の地価(1月1日時点)が公示されました。
全国平均では、全用途平均・商業地は4年連続、住宅地は2年連続の上昇となり、いずれも上昇基調を強めています。
東京・大阪・名古屋の三大都市圏において上昇基調を強めるとともに、地方圏においても住宅地が1992年以来27年ぶりに上昇に転じるなど、地価の回復傾向が全国的に広がっています。

※公示地価は、土地の評価や取引の基準となることを目的として、国土交通省が全国約2万6000地点の地価を年に1度評価するもので、基準地価や路線価と並び、日本の代表的な地価指標として知られています。

全国都道府県地価ランキング

順位都道府県平方単価前年比
1位東京都109.6万円 /m²+4.19% ↑
2位大阪府29.8万円 /m²+1.60% ↑
3位神奈川24.9万円 /m²+0.75% ↑
4位京都府24.1万円 /m²+2.91% ↑
5位愛知県19.6万円 /m²+2.01% ↑
6位兵庫県15.9万円 /m²+0.29% ↑
7位埼玉県15.7万円 /m²+0.93% ↑
8位福岡県15.3万円 /m²+3.18% ↑
9位広島県14.1万円 /m²+1.42% ↑
10位宮城県12.6万円 /m²+4.16% ↑
11位千葉県12.4万円 /m²+1.07% ↑
12位沖縄県11.9万円 /m²+9.30% ↑
13位静岡県9.0万円 /m²-0.51% ↓
14位熊本県8.6万円 /m²+2.10% ↑
15位奈良県8.1万円 /m²-0.28% ↓
16位石川県7.5万円 /m²+0.66% ↑
17位愛媛県7.2万円 /m²-0.91% ↓
18位鹿児島6.8万円 /m²-1.01% ↓
19位長崎県6.6万円 /m²+0.36% ↑
20位岡山県6.2万円 /m²-0.19% ↓
21位滋賀県6.2万円 /m²-0.25% ↓
22位北海道6.2万円 /m²+1.35% ↑
23位高知県6.2万円 /m²-0.60% ↓
24位徳島県6.1万円 /m²-0.33% ↓
25位大分県5.8万円 /m²+0.80% ↑
26位和歌山5.7万円 /m²-1.21% ↓
27位岐阜県5.6万円 /m²-0.66% ↓
28位香川県5.5万円 /m²-0.15% ↓
29位福井県5.2万円 /m²-0.99% ↓
30位富山県4.8万円 /m²-0.12% ↓
31位長野県4.6万円 /m²-0.34% ↓
32位三重県4.5万円 /m²-0.97% ↓
33位新潟県4.4万円 /m²-0.89% ↓
34位群馬県4.4万円 /m²-0.46% ↓
35位山梨県4.3万円 /m²-0.85% ↓
36位岩手県4.2万円 /m²-0.40% ↓
37位栃木県4.2万円 /m²-0.62% ↓
38位山口県4.1万円 /m²-0.12% ↓
39位福島県4.0万円 /m²+0.96% ↑
40位島根県4.0万円 /m²-0.91% ↓
41位宮崎県3.9万円 /m²-0.51% ↓
42位佐賀県3.9万円 /m²+0.52% ↑
43位茨城県3.5万円 /m²-0.48% ↓
44位鳥取県3.5万円 /m²-0.76% ↓
45位山形県3.2万円 /m²-0.31% ↓
46位青森県3.0万円 /m²-0.53% ↓
47位秋田県2.5万円 /m²-1.29% ↓

 

最新(2019年)地価を見ると、東京から始まり名古屋、京都、大阪、広島、福岡と、おおむね太平洋ベルト沿いに大都市圏が続く。とりわけ東京は規模・価格の両面で頭ひとつ抜けています。
商業地・住宅地を問わない全国最高額は、東京都中央区銀座の山野楽器銀座本店(5720万円/㎡)でした。
全国1位となるのは13年連続、最高額を更新するのも3年連続。すべての基準地を価格順に並べると、20位までを東京の商業地が独占すします。

東京圏以外での最高額は、大阪市中央区宗右衛門町の戎橋付近(1980万円)。中央区・浪速区にまたがる繁華街「ミナミ」の中心地です。
従来、大阪ではミナミよりも梅田周辺の繁華街「キタ」のほうが地価が高かったでしたが、近年はキタの最高値・グランフロント(1900万円)を上回る状態が続いています。

地価公示価格 全国地点ランキング

順位住所平米単価前年比
1位東京都中央区銀座4-5-65720.0万円+3.06% ↑
2位東京都中央区銀座5-4-34910.0万円+4.47% ↑
3位東京都中央区銀座2-6-74260.0万円+4.93% ↑
4位東京都中央区銀座7-9-194200.0万円+4.74% ↑
5位東京都千代田区丸の内2-4-13680.0万円+3.08% ↑
6位東京都新宿区新宿3-24-13600.0万円+5.88% ↑
7位東京都新宿区新宿3-30-113520.0万円+6.02% ↑
8位東京都中央区銀座6-8-33120.0万円+7.22% ↑
9位東京都中央区銀座4-2-152950.0万円+4.98% ↑
10位東京都千代田区大手町2-2-12850.0万円+3.64% ↑


26128位東京都あきる野市菅生字上1824番10.1万円-2.58% ↓
26129位兵庫県西区平野町印路字上四ツ塚835番90.1万円-4.12% ↓
26130位北海道苫小牧市字美沢5番170.1万円+0.00% 
26131位北海道苫小牧市字樽前277番40.1万円-1.16% ↓
26132位千葉県市原市勝間字関山656番40.1万円-0.59% ↓
26133位京都府亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷42番0.1万円+0.00% 
26134位大阪府豊能市寺田向山ノ内檜尾10番30.1万円-4.17% ↓
26135位千葉県木更津市笹子犬成笹子両村新田字信濃山244番10.1万円+0.00% 
26136位北海道安平町安平273番50.1万円-3.57% ↓
26137位北海道厚真町字軽舞280番0.0万円-4.00% ↓

 

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