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金利にこだわると投資の幅が狭まる

メガバンクをはじめとした銀行のプロパー融資(信用保証協会をはさまずに、直接銀行からお金を借り入れる融資のこと)を利用すれば低金利で利用できます。

しかし、金利にこだわり過ぎると、優良物件が買えなくなる可能性もあります。
メガバンクなど銀行の融資審査に通るのは、鉄筋コンクリート造で検査済証がある物件いわゆる「きれいな物件」で、
違法物件の審査が通ることはまずありません。
そうすると、たしかに金利負担は抑えられるかもしれませんが

「きれいな物件」は物件価格が高い

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利回りが低い

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税引後の手残りが少ない

といった状態に陥りかねません。
一方、金利は高めでも、違法物件を含め様々な物件に融資がつけば高利回りの物件も豊富に選べるため、税引後の手残りを多くすることも可能です。

不動産投資の目的は、借入金利を抑えることではありません。

投資効率の良い物件を購入

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税引後のキャッシュフロー最大化を図る

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得た利益で将来ビジョンを達成

これが、不動産投資の本来の目的であるはずです。
金利のみにこだわり過ぎると投資の幅を狭めかねません。

アビックでは検査済証がないなど物件にこだわらない不動産担保ローンをご用意しております。

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