借地権の更新料と、建て替えの承諾料として融資をしたご融資事例

東京都江東区でクリーニング店を営んでいる個人事業主様、親から相続した借地権付きの建物、自宅として家族で居住。借地権の更新のタイミングで建物の建て替えをしたが、思った以上にコストがかかり、地主に支払う建て替えの承諾料と借地権の更新料に不足が出てしまい、取引先金融機関、大手ノンバンクへ相談するも借地権の建物ということもあり、検討が難しいとのこと。

建て替えの承諾料と借地権の更新料で合計800万円の借入を希望され申込される。

借地権ではあったものの、新築建物であるため担保として評価はあり取扱いは可能である旨伝え、総合的に判断。ご希望の800万円の不動産担保ローンを実行。

• 担保となる不動産の種類は問いません。
• 戸建て・区分所有のマンション・駐車場や借地権等
• 相続した不動産が共有名義となっており、借主の持分だけでの融資
• 賃貸中の不動産
• アビックでは不動産の種類は問いません、対象となるかご不明な場合には担当者までお気軽にお問合せください。