ご融資の事例集

大手で断られた一棟マンション購入資金の融資

お客様が抱えていたお悩み

収益マンションの購入資金の申込みを大手ノンバンクにしたが、エリア外という理由で断られた

個人 法人 不動産事業者
新宿区でマンションの買取り再販を行っている法人の不動産業者様、一都三県を中心に買取り・再販を行ってきましたが価格の高騰と利回りの悪い物件が多く、近年は買取りも消極的でした。
同業者から数年前に購入した石川県金沢市の収益マンション一棟売買の話しがあり、売買金額は3億円で現況の利回りは15%、満室になれば25%の利回り確保できる不動産であるため大手ノンバンクに購入資金の申込みをしたが、エリア外という理由で断られる。

アビックが全国対応していることを聞き申込みされる。環境も良く空き部屋をリフォームすれば満室になることが想定でき、投資家への販売も可能になることから、購入資金+リフォーム資金の合計3億5,000万円の買取転売ローンを実行、融資後に空き部屋をリフォーム、賃借人も決まり、その後投資家に販売されて返済となりました。
お客様のご状況
お客様種別 不動産事業者
担保物件エリア 石川県
対象不動産 石川県金沢市の売買金額3億円、現況の利回り15%、満室になれば25%の利回りの収益マンション一棟
対象不動産種別 マンション
対象不動産を担保にした借入 対象不動産での借入れなし
返済状況 返済なし

アビックの解決策

  • アビックの不動産担保ローンは全国対応
  • 環境も良く空き部屋をリフォームすれば満室になることが想定できた
  • 投資家への販売も可能と判断
  • 購入資金+リフォーム資金の合計3億5,000万円の買取転売ローンを実行