大手で断られた一棟マンション購入資金の融資

新宿区でマンションの買取り転売を行っている法人の不動産業者様、一都三県を中心に買取り・再販を行ってきましたが価格の高騰と利回りの悪い物件が多く、近年は買取りも消極的でした。
同業者から数年前に購入した石川県金沢市の収益マンション一棟売買の話しがあり、売買金額は3億円で現況の利回りは15％、満室になれば25％の利回り確保できる不動産であるため大手ノンバンクに購入資金の申込みをしたが、エリア外という理由で断られる。

アビックが全国対応していることを聞き申込みされる。環境も良く空き部屋をリフォームすれば満室になることが想定でき、投資家への販売も可能になることから、購入資金＋リフォーム資金の合計3億5,000万円の買取転売ローンを実行、融資後に空き部屋をリフォーム、賃借人も決まり、その後投資家に販売されて返済となりました。