金融関連

  ・スルガ銀行の不祥事を受けて、地方銀行の多くが不動産融資の拡大には慎重姿勢を強めてきたが、近年の厳しい経営環境の中で、収益のあがりやすい不動産融資に頼る傾向が浮き彫りになってきている。 ・全国の地方銀行の１…

  ・首都圏では中古のマンション取引が主役になっている。 　中古マンションの成約件数は新築の供給戸数を２０１８年まで３年連続で上回っている。 長く新築が中心だった市場に起きた変化の背景には、首都圏の土地の供給事…

金利と不動産価格の関係について 金利が上がれば不動産価格は下落する傾向にあり、金利が下がれば不動産価格は上がる傾向にあります。元々、不動産価格は需要とバランスで決まります。不動産だけに限った話しではありませんが、需要が多…

スルガ銀行は総額１兆７０００億円の投資用不動産向けに融資した、全ての融資を対象に不正行為の調査を行なった結果、書類改ざんなどの不正行為や、不適切な行為が疑われる融資が１兆円規模であったことを明らかにした。 このうち５００…

投資用不動産への融資はをめぐっては、スルガ銀行での審査書類の改竄などの不正が横行して問題になっているが、住宅金融支援機構が提供する長期固定金利型の住宅ローン「フラット３５」が不動産投資に不正利用された疑いが出てきている。…

かつてのリゾートマンションが無人同然の状態に陥っている バブル時代は、東京の郊外型マンションと同水準の価格だった新潟県湯沢町のリゾートマンション。世の中は、平成大バブルの絶頂に向かって盛り上がっていた。また、スキーブーム…

２０１９年３月２０日に、２０１９年の地価（１月１日時点）が公示されました。 全国平均では、全用途平均・商業地は４年連続、住宅地は２年連続の上昇となり、いずれも上昇基調を強めています。 東京・大阪・名古屋の三大都市圏におい…

生命保険協会がまとめた国内生保４１社の合計資産運用状況によると、２０１９年１月末時点での不動産への運用残高は６．１兆円と前年同月比で０．３％増えている。 ２０１８年８月にＪＲ浜松町駅から徒歩２分の場所に完成した「日本生命…

国土交通省は所有者不明土地の発生抑制・解消に向けて、 土地に関する基本制度の見直しについてとりまとめを公表しました。 　管理不全の土地が増えるにつれて、周囲に悪影響を及ぼすケースが増加していますが、 所有権を持つ土地所有…

東京オリンピック開催を控え、都心部の地価上昇への期待を背景に、 アジアの富裕層などが投資を目的に東京のマンションを買うケースが増えています。 新築物件が建設費の高騰で値上がりして契約率が低下する一方で、外国人投資家などが…