不動産関連

東京都心の中古マンション価格が上昇

千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区・文京区の2020年12月の中古マンション(70㎡換算)の平均希望売り出し価格が、前年比1.1%高い8,662万円であったことが、不動産の価格情報等を提供している会社が発表した。 新…

「アメリカの大手投資ファンドが1100億円で日本国内の不動産取得」

日本国内のオフィスビルや商業施設等を、アメリカの大手投資ファンドのブラックストーンが一括取得していることがわかった。 一括取得した物件は東京や大阪などの大都市エリアで、中長期的に底堅い賃貸需要が見込めると判断したようだ。…

全国各地で地価が低下している

 新型コロナウイルスの影響で全国区各地での地価が下落している。国土交通省が令和2年9月29日発表した2020年度の基準地価(2020年7月1日時点)は、全国の全用途の平均で3年ぶりの下落となった。都市部の開発を牽引した訪…

アメリカの住宅市場に回復の兆し

  アメリカの2020年6月の中古住宅販売件数が、新型コロナウイルスの感染が拡大する前の、2020年3月の水準に戻ったようだ。在宅勤務に伴い、都心から郊外への引越し需要や住宅ローン金利の低下が後押ししている。た…

2020年の路線価が5年連続で上昇

  相続税や贈与税の算定基準となる路線価格が公表され、全国平均が5年連続で上昇した。 上昇したことで税金負担が増すことになるが、不動産取引は新型コロナウイルスの影響で停滞している。 不動産を売って納税資金を確保…

銀座旗艦店ビル売却を模索

新型コロナウイルス蔓延による営業自粛により、衣料品の販売が低迷していることで、アパレル大手の三陽商会は 中央区銀座にある旗艦店ビルを売却することの検討に入った。 売却を検討するのは旗艦店「ギンザ・タイムレス・エイト」が入…

マンション市場が転換期

  ○全国の住宅地・マンション価格が上昇する一方で、発売戸数は減少している。  2019年11月発売の、東京メトロ白金高輪駅から徒歩3分の総戸数1247戸の新築マンションは、JR山手線の内側では最大級の総戸数で…

「不動産業界への新型コロナウィルスの影響」

  新型コロナウィルスによる影響が拡大している。 毎日のように新たな感染者情報が公開され、マスクは今も尚品薄の状態が続いている。 テレワークや時差通勤を導入する企業が相次ぎ、大型テーマパークも休園を決定、政府が…

「民法改正・不動産実務も激変」

  ○改正民法が令和2年4月1日から施行されます。 金銭の貸借やビジネスなどの契約に関わる債権法、遺産などに関わる 相続法のルールが大きく変わります。   ○不動産の売買・賃貸借についていくつかの例題…

海外投資家の不動産売買が活発

米投資ファンド大手のブラックストーングループが、日本の賃貸マンション郡を役3000億円で一括取引購入する事が分かった。 超低金利の資金調達コストを考慮すると、日本の不動産利回りは世界的に高く割安感があると見られ、約300…

 

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