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不動産担保ローン サービスのご案内

 不動産担保ローンでは、所有する不動産、親族や第三者の方に担保提供していただいた不動産を担保に融資を受けることができます。
融資限度額は担保となる物件の担保価値と返済能力、法人様、個人事業主様や個人のお客様の信用力によって決まり、他のローンに比べると高額の融資が受けられるのが特長で大型案件やプロジェクト等の大口融資にも対応できます。
 融資限度額は担保となる物件の担保価値と返済能力、法人様、個人事業主様や個人のお客様の信用力によって決まり、他のローンに比べると高額の融資が受けられるのが特長で大型案件やプロジェクト等の大口融資にも対応できます。
 全国対応しています。対象エリアは一都三県(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)のみならず、全国の主要都市(札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市)はもちろん、各県、県庁所在地の不動産や、地方の不動産も取り扱っております。

全国の不動産に対応
審査結果はスピード回答
資金使途は自由
設立年数は問いません
赤字決算でもOK
自宅でも借入可
次順位でも大丈夫
借り換え資金に
税金滞納・差押の回避でも

不動産担保ローンのメリット

 借入金の使途が自由

  • 住宅ローンや、教育ローン、マイカーローンなどはその目的に合った融資で、借入金の使途が決められています。
  • 例えば住宅ローンは、ご本人様が自宅として居住する不動産(戸建て・マンション等の住宅)の購入や、新築、増築、改築を目的として実行される融資で、それ以外への使途に活用することはできません。
  • 借入金の使途に制約はありません。借主が自由に資金を活用することができるのがメリットです。

 低金利なので返済総額を少なく抑えるメリットあり

  • アビックでは、適用年率は2.98%~15.00%と、キャッシング、カードローン(無担保ローン)に比べて金利が低く設定しております。
  • 低金利で支払総額を抑えることができるというメリットがあります。
  • 無理のない返済が可能になり、計画が立てやすくなる事も大きな特徴です。

 ご融資限度額は最大50億円

  • 担保となる物件の担保価値と、借入するお客様の返済能力によってご融資可能額決まります。
  • 担保物件の価値を実勢価格、市場流通価格等から総合的に判断して不動産担保評価額を算出し、弁済資力をあわせて審査し、200万円から50億円までの融資を行っています。
  • 大型案件への取組みも可能な、大口融資ができるのも特徴のひとつです。

簡易事前審査の結果は即日回答

  • 事業資金や不動産買取り時の決済資金等の場合、融資金額や融資を受けられるかどうかできるだけ早く結論を知りたいというケースもあるかと思います。
  • 審査日数に数日の時間を要した場合、事業の資金計画に支障を来すこともあるかと思います。
  • スマホ、PCからオンラインでの申込やフリーダイヤルでの申込から2営業日で簡易事前審査の結果をお伝えしています。
  • 事業の見通しをつきやすく、事業計画、資金計画も立てやすいというメリットがあります。

大口融資、全国対応、資金使途が自由

  • 不動産業者のお客様の不動産事業、個人事業主のお客様の事業、それぞれの事業資金のニーズは多岐に渡ります。
  • それぞれの資金ニーズに応えられるよう、様々なタイプの商品を取り扱っています。
  • 不動産業者のお客様向けに不動産事業にかかる資金調達に特化した商品や、法人・個人事業主のお客様、個人のお客様を対象とした商品をご案内します。
 

法人・事業者向け不動産担保ローン

アビックの法人・事業者向け不動産担保ローンでは、ご所有されている不動産を担保に、事業資金・運転資金といった経営に必要な資金をスピーディーに調達可能です。不動産であれば土地や建物(ビル・投資用不動産・マンション・アパート・戸建など)の種類は問いません。

 

個人向け不動産担保ローンはこちら

 

 不動産担保ローンについて

  1. 所有している不動産や担保提供によるご融資
  2. 二番・三番抵当、住宅ローンや銀行の抵当権設定後でも融資可能です。
  3. 不動産の種類は問いません。築古の不動産でも融資可能です。
  4. 資金使途や過去の業績は問いません。新設法人でも融資可能です。
  5. 経営の赤字、未払税金や差押があっても融資可能です。
  6. スピード対応での融資が持ち味です。
  7. 融資額は「200万円~最大50億円」まで可能です。
  8. 返済方法は借主様が選択できます。
  9. 借入期間が一ヶ月の短期間のご融資も可能です。
 

1.所有している不動産や担保提供によるご融資

アビックの法人・事業者様向け「不動産担保ローン」では、ご所有している法人名義の不動産は元より、代表者、ご家族名義、又、それ以外の方の所有不動産を担保に事業資金・運転資金といった経営に必要な資金をスピーディーに融資いたします。
融資限度額は担保となる不動産の担保評価と返済能力等によって決まりますが、他のローンに比べると高額の融資が受けられるのがアビックの特徴です。
又、無担保ローンと比べて金利が安いことや、金融機関の住宅ローンのように借入資金の使途に制限が無いといったメリットがあります。

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2.二番・三番抵当、住宅ローンや銀行の抵当権設定後でもご融資可能です。

アビックの「不動産担保ローン」では、二番抵当・三番抵当等での融資も可能です。
住宅ローンや銀行系金融機関の抵当権の後順位であっても、不動産の担保評価により、不動産担保融資が可能です。住宅ローンの残があるから、又、銀行系金融機関が根抵当権を設定しているからといって融資ができない訳ではありません。
銀行系金融機関は根抵当権を設定して融資枠を設けていますが、必ずしも融資枠があるからと言って融資を実行してもらえる訳ではありません。
アビックでは、二番抵当・三番抵当等でも不動産に担保設定を行い、融資枠を設けていただき融資実行いたします。

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3.不動産の種類は問いません。築古の不動産でも融資可能です。

アビックの「不動産担保ローン」では、担保不動産の種類は問いません。
ご所有の不動産、又、担保提供される不動産の種類については、更地・戸建て・区分所有のマンション・借地権・底地・ソシアルビル・レジャーホテル・収益物件や遊休地等、あらゆる不動産が対象です。
ソシアルビル等、テナントが風俗営業の場合、又、旧耐震の不動産や、容積オーバー、再建築不可、共有名義の持分、調整区域の不動産等、銀行では担保として扱ってもらえない不動産も融資対象となります。

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4.資金使途や、過去の業績は問いません。新設法人でも融資可能です。

借入金の使途についての制限はありません。
法人様・事業主様の運転資金・設備資金・新規事業資金・納税資金といったニーズに幅広く活用いただけます。
法人税や固定資産税といった「納税資金」は銀行からの借入は難しいですが、アビックの「不動産担保ローン」なら融資を受けることが可能です。
過去、債務整理やリスケ、金融機関への借入金の返済遅延のある法人様、事業主様や、設立して1年未満の法人様・事業主様についてもアビックの「不動産担保ローン」をご活用いただけます。
他社からの借入れの一本化を行なうことで、キャッシュフローにも余裕ができるようになります。

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5.経営が赤字、未払税金や差押があっても融資可能です。

当年度決算が赤字、又、連続して赤字であったり、法人税等の未払いがあっても、アビックの「不動産担保ローン」をご活用いただけます。
「銀行では決算が黒字になったら、又、税金の未払いが解消できたら融資の相談にのりましょう」ということが基本で、赤字や税金の未払があると融資を受けることは難しいのが一般的です。
アビックでは決算が赤字であったり、税金の未払いがあると言った理由で融資の可否を決定する訳ではありません。
不動産の担保評価や法人様・事業主様の過去の実績や今後の事業計画・将来性等を元に、総合的に判断させていただきます。

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6.スピード対応での融資が持ち味です。

月末や定時支払い等で急に資金が必要になった場合・・アビックの「不動産担保ローン」をご利用ください。
取引先からの入金遅れや倒産により、売掛金が思うように回収できなくなった場合、取引銀行からの融資が間に合わず、支払先に迷惑をかけたことはありませんか。
不動産があるからと言って、銀行では急な融資申込みについては消極的になりがちです。
アビックではお申込みをいただき、最短で翌々日の融資実行も可能です。
アビックの「不動産担保ローン」を活用して、お客様のニーズに応えられるのも永年の実績と皆様の信頼があってからこそです。
急な資金繰りの必要性が生じた場合、アビックの不動産担保ローンをご利用ください。

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7.融資額は「200万円~最大50億円」まで可能です。

融資金額の大きさもアビックの「不動産担保ローン」のメリットですが、担保不動産の融資枠を上手く活用することで、必要な時に必要な資金の融資を受けられることも大きなメリットです。
又、50億円以上の融資についても相談させていただきます。
融資可能額は担保となる不動産の価値と、法人様・事業主様の返済能力等によって決まります。
アビックの「不動産担保ローン」では、担保不動産の価値は一般の流通価格等から総合的に判断して担保不動産の評価額を算出、法人様・事業主様の返済能力等と合わせて判断し、200万円から最大「50億円」までの融資を行なっております。

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8.返済方法は借主様が選択できます。

アビックの「不動産担保ローン」の返済方法は自由返済方式等、お客様が選択できます。
お客様の資金繰りに合わせて一括弁済・元利均等・元金均等払いの選択ができます。
一括弁済の場合は、毎月、利息の支払いをしていただき約定日に元金一括弁済していただきます。
又、元利均等や元金均等払等で、借入金元金が減った場合、返済していただいた元金分の融資を受けることも可能です。
融資金を全額弁済していなくても、返済していただいた元金分の融資を受けられることもアビックの「不動産担保ローン」のメリットです。
急な資金繰りの場合、担保不動産に新たに抵当権の設定を行なわずに融資を受けられることで登記費用の節約にもなります。

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9.借入期間が一ヶ月の短期間のご融資も可能です。

取引先からの入金が1ヶ月延びたために、3ヶ月間の利息を支払う必要はありません。
不動産に担保設定させていただきますが、継続的にお取引をされる場合には、根抵当権の設定により継続的な取引が可能となります。
又、期限前弁済の場合、ペナルティーが発生することもなく実質的にご利用された期間だけの支払いであるため、余分な費用がかかることもありません。
銀行系のノンバンク等では、融資期間が最低3ヶ月間でないと融資しないところもありますが、アビックの「不動産担保ローン」ではこのような借入期間の縛りはなく、最低1ヶ月から融資を行なっております。

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個人向け不動産担保ローン

アビックの個人向け不動産担保ローンでは、ご所有されている不動産を担保に、資金使途が自由な資金の調達が可能です。ご自宅をはじめ、土地、別荘などあらゆる不動産、ご本人以外のご家族、知人・友人の不動産も担保の対象とすることができます。

年齢制限もありませんので、ご健康であればご高齢の方でもお気軽にご相談ください。

 

法人・事業者向け不動産担保ローンはこちら

全国の不動産が対象
資金使途は自由
ご自宅でもOK
年齢制限はありません
借り換えも可
ローン中でもご相談
第三者の不動産もOK
あらゆる不動産が対象
ご相談・審査は無料!!

 

個人向け不動産担保ローンについて

個人様への貸付の場合には総量規制の対象となります。
総量規制とは2016年6月に施行された改正化資金業法で定められた法律で、個人が借入できる金額の総額に上限を設け、借入総額は年収の3分の1までに制限されました。
不動産担保ローンは不動産を担保に融資する性格上、借入金額が高額となり、年収の3分の1を超える場合がありますが、総量規制の「適用除外」と「例外」に該当する場合には取り扱いが可能となり、個人への貸付が可能となります。
又、不動産担保ローンについては、資金使途が自由です。
そのためレジャー資金や教育資金、介護費用、金利の高いカードローンや他の借入金の返済など、様々な目的にご利用いただけます。

 

適用除外貸付の対象となるもの

  • 不動産の購入、又は不動産の改良やリフォームに必要な資金の貸付
  • 高額医療費の貸付
  • 自動車購入時の自動車担保での貸付
  • 有価証券担保の貸付
  • 不動産担保貸付(ただし生計を維持するのに不可欠な居宅等を除く)
  • 売却不動産の売却代金により返済できる貸付
  • 手形(融通手形を除く)の割引
  • 金融商品取引業者が行う500万円超の貸付
  • 貸金業者を債権者とする金銭媒介契約の媒介

 

例外貸付の対象となるもの

  • 個人に一方的に有利となる借換え
  • 個人の借入残高を段階的に低減させる借換え
  • 緊急の医療費の貸付
  • 社会通念上緊急に必要と認められる費用を支払うための貸付
  • 配偶者とあわせた年収の3分の1以下の貸付(配偶者の同意が必要)
  • 個人事業者に対する貸付
  • 新たに事業を営む個人事業者に対する貸付(事業計画・収支計画・資金計画により、返済能力を超えないと認められることが要件)
  • 銀行からの貸付を受けるまでの「つなぎ資金」の貸付

 

ご自宅を担保にした不動産担保ローンは総量規制の対象になる場合があります。
総量規制の対象とならないケースとして

  • 不動産の購入、又は不動産の改良やリフォームに必要な場合の不動産担保ローン
  • 売却不動産の売却代金により返済できる不動産担保ローン
  • 不動産担保による借換え(おまとめローン)

お客様の借入が総量規制に該当するか否かは、お客様ご自身での判断が難しい場合がありますので、アビックの資金プランナーにご相談ください。

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お電話でのお問い合わせ 受付時間 平日9:00~18:00 総合受付:0120-588-169 担当直通:03-3588-0151

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