様々な資金使途でのご融資事例

不動産の売却まで毎月の支払いを抑え、返済負担を軽減できるご融資事例

高齢になり自宅の手入れが大変なので住み替えを考えており、サービス付き高齢者専用住宅への引越し予定の75歳の個人様が、自宅は引越し時に売却することを考えており、売却代金で全額返済するのだが、売却できるまでは毎月の支払いをなるべく抑えて、返済負担を軽減したいと模索中であった。

取引先金融機関、大手ノンバンクへ相談するも高齢で収入もないため断られ、どこか相談してもらえるところはないか娘と一緒にインターネットで調べ、『ご相談・審査は無料!!』を見て相談となる。担当者と面談、ヒアリングし、高齢であるが健康状態も良好で、総合的に判断し、売却活動中の自宅を担保に700万円の不動産担保ローンを実行。半年後売却代金にて完済されました。

過去に脱税容疑で逮捕歴のある法人様へのご融資事例

不動産業を行なっている法人様で、バブル時に不動産買取り転売を行なっていたが、売却益について税務署との見解の相違で、脱税容疑とみなされ逮捕されたが、その後 修正申告を行い税金も完納して不起訴となった。

兵庫県神戸市三宮近くのマンション一棟の買取り資金について地元の金融機関に相談したが、過去、脱税容疑で逮捕された記事がインターネット上に残っていたことが原因で銀行からの融資は受けられず、税理士の先生から紹介を受け申し込みされる。

購入後の事業計画を重視し、7億円の不動産担保ローンを実行、6ヶ月後に転売して返済となる。

売却活動中不動産を担保に借入、1ヶ月半後売却代金にて完済.

神奈川県相模原市の51歳の会社員様、現在売却中である父名義のアパートを担保に他社の借入を返済するために取引先金融機関に申込み。先順位に1,000万円JAでの抵当権があり、父がJA借り換えを拒んでおり断念。JAへ相談するも父が高齢で追加融資を断られ、インターネットを見て申し込みされる。

売却中のため解約手数料や早期完済の違約金を気にされていたため、繰上げ返済手数料は0円である旨説明すると不安も解消され、とにかく早く実行してもらいたいとの要望。高利回り物件で即売の可能性が高いと判断し、3日後2番抵当で1,000万円の不動産担保ローンを実行。予定通り1ヶ月半で売却となり完済となりました。

評価額1,000万円の株式で5,000万円の現物株式購入資金のご融資事例

東京都千代田区で中小企業様のコンサルティングを行なう傍ら、株式投資を行なっている法人様、株式購入資金については取引先の証券会社から株式を担保に融資を受けていました。円高で日経平均も上昇する中、新たな株式購入を検討。同業のコンサル会社社長からアビックの紹介を受ける。

担当者と面談、審査後に会社名義の現物株式(時価評価1,000万円)を担保に5,000万円の株式購入資金の融資を受ける。その後株式も上昇し、1,000万円の投資で5倍の利益を得ることができました。

カード会社や消費者金融からの借入金を一本化のご融資事例

大手出版会社に勤務して20数年の会社員の方で、取引先への接待などで、接待費用を自己負担することが増え、気がついたら数社から500万円近くの借金を抱えてしまいました。

インターネツトで当社を知り、担当者と面談、借入金を一本化し、返済期間に余裕を持ってもらうことで、毎月の支払い額が減少し無理の無い返済計画となることを提案、借主様に正式に申し込みしていただきました。

毎月の支払いについては、借主様所有のワンルームマンションの賃料から返済可能であるため、ワンルームマンションを担保に500万円の不動産担保ローンを実行、今では数社への返済に追われることもなくなり、仕事に専念されております。

自宅の住宅ローンが残っている不動産へのご融資事例

神奈川県川崎市の自宅を売却し、実家(静岡市)へ戻ることとなり、引越し費用と実家のリフォーム費用の500万円を捻出するため、取引先金融機関へ相談したところ、現在住宅ローンも残っており、アルバイトの収入のみのため断られる。

インターネットで見て申込みされる。現在住宅ローン返済中であるが、担保評価も余力もあり、問題ないため売却活動中不動産を担保に、500万円の不動産担保ローンを実行。

売却検討中である相続した土地でのご融資事例

東京都中野区で、自営で飲食業を営んでいる店主様で、店舗の改装と子供の教育資金で1,000万円は必要となり、取引先金融機関に相談したところ、まだローン残高もあり追加融資は断られ、知人より紹介され申込みとなる。

他に担保となる物件がないかお尋ねしたところ、使うこともないため、売却検討中の亡き父から相続した土地があるとのことで、調査したところ市場性もあり、流通性もある不動産であることが確認できた。
相続した土地を担保に、店舗の改装資金、教育費1,000万円の不動産担保ローンを実行。

不動産の賃貸管理を行なっている個人事業主様、横浜市中区の中古マンション買取り資金とリノベ資金のご融資事例

神奈川県横浜市戸塚区他で共同住宅等の管理を行なっている個人事業主様、管理している神奈川県横浜市中区の区分所有のオーナー様から売買の相談を受ける。オーナー様が資金繰りを急いでいるため急遽、買取ることになり、ホームページを見て申込みをされる。

担当者が面談して審査を行なった結果、リノベーション費用の見積もりが一般相場より50%くらい高い事が判明したので、当社取引先のリノベーション業者を紹介する、再見積もりの結果、相場より20%安い金額でできることになり、買取り資金とリノベーション費用の合計4,500万円の不動産担保ローンを実行する。

リノベーション後は短期で販売でき、借入金4,500万円の返済して1,000万円強の利益が出ました。

投資用マンションの残戸の買取り資金のご融資事例

東京都品川区で投資型不動産を販売している振興のデベロッパー。

新築ワンルームマンションの残戸8戸を一括で買取って販売する不動産事業を計画。 取引先金融機関に融資の相談をしたところ、業歴が浅いため、融資金額も1億5千万円に届かず悩んでいた。

融資してくれる金融機関をインターネットで検索し、アビックに相談、申込み。すぐに査定し、実勢価格より1億5千万の融資は問題ないと判断。申込みから3日後に不動産担保ローンを実行。

購入した8戸のワンルームマンションも売れ行き好調で、販売計画通り売却となり、半年で完済。

二期連続して決算が赤字の法人様、築28年の中古マンションの購入資金とリノベーション資金のご融資事例

東京都大田区で不動産の管理と、売買仲介業を親の代から行なっている法人様、蒲田駅から徒歩10分と交通の便の良いファミリータイプマンション所有のオーナー様から売却の仲介依頼を受ける。

会社の売上も芳しくなく、買取り転売することで相当の利益が見込めるため買取りする事を決断、取引先の金融機関に買取資金の相談を行ったが、会社が二期連続赤字であるため融資は断わられた。同業者から当社の紹介を受け申込みされる。

築年数は28年だが交通の便や立地も良く、審査の結果、購入資金の4,000万円とリノベーション費用800万円の合計4,800万円の不動産担保ローンを実行、融資から5ヶ月後にマンションが売却となり返済されました。

特別養護老人ホームを開業に向け、資金証明のための3億円のご融資事例

神奈川県相模原市に特別養護老人ホームを建設予定の個人事業主様、特別養護老人ホームの認可を受け医療施設の建築計画を進める中で、自己資金の捻出のため数社の金融機関に融資相談をするが良い返事はもらえず。知合いの行政書士の先生から紹介を受ける。

借主様に申込みしていただき、事業計画書等を元に審査を行なう。借主様の親戚の方所有の不動産を担保に入れる事で3億円の融資を決定、不動産の評価は3億円ぎりぎりでしたが、事業計画書を重視した融資でその後、認可を受けることができたので、金融機関から融資を受けて返済となりました。

設立6ヶ月の法人の中古マンション購入資金とリノベーション資金のご融資事例

不動産の売買仲介を行なっている中堅の不動産会社を退職して3ヶ月前に東京都中野区に法人を設立、中古マンション購入資金については投資家から資金提供を受け、買取り、転売を行なっておりました。

投資家には利益の50%を配分しなければならないため、資金に余裕がなく金融機関に買取資金の相談を行なう。金融機関では法人設立して日も浅く実績も無いため融資はできないと断わられる。

不動産業者様からのご紹介で申込みをされ、当社担当者と面談。購入予定のマンションは中野駅から徒歩10分程度と交通の便も良く、リノベーション後には短期間で売却可能と判断して、購入資金の9,000万円+1,500万円の合計1億500万円の不動産担保ローンを実行。

中古マンション一棟の購入資金とリノベ費用の合計10億円を1年で契約、6ヶ月で返済されたご融資事例

東京都江東区で不動産の売買仲介を行なっている法人様、数年前から自己資金で小規模不動産の買取り転売も行っている。地元の親しくしている地主様から、地主様所有マンションの売買仲介の依頼をうけたが、自社で購入することになりHPを見て融資申込みされる。

マンションは築25年経過しておりリフォームが必要で、売買代金8億5,000万円+1億5,000万円の合計10億円の融資希望であり、借主様から事業計画書・決算申告書等の資料いただき審査を行なった結果、借主様のご希望額の10億円の不動産担保ローンを実行。当初、1年契約で融資実行したが、担保のマンションが6ヶ月で売却できたため、期限前に弁済となる。繰上返済手数料はいただかず、借主様も喜んでおられました。

いろいろ迷ったが、40年以上の実績とSCR活動も行なっていることから申込みされた法人様へ、2億円のご融資事例

東京都新宿区四谷で40年以上に渡り出版業を行なっている法人様、本社ビルが築50年と老朽化してきているため建替えを検討取引先の銀行に相談したが、古くからの借入金の弁済がされていないため難しいと言われる。

取引先は大手印刷会社が多く、銀行以外から借入れすることを躊躇していたが、知合いの税理士から、40年以上の社歴とCSR活動を長期に渡り行なっていることから安心感を持っていただき申込みされる。審査後に2億円の不動産担保ローンを実行、本社ビル解体後に土地の一部を売却して返済となりました。

ブリッジ案件(ブリッジローン)で30億円を申込み後、一週間で実行したご融資事例

東京都渋谷区恵比寿で不動産業を行なっている法人様で、主に小規模の収益物件を買取り、投資家や同業者の方に転売している。

東京都港区六本木に大手企業が会社施設として使用している売り物件情報が入り、またと無いチャンスで、取引先銀行に購入資金30億円の融資申込みしたが、時間が無いという理由で良い返事がもらえず、当社に申込みがありました。

立地も良く、立退き等の問題もなく、転売先候補が数社あったので、申込みから一週間後に買取転売での不動産担保ローンを実行、融資実行後、転売して返済となりました。

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