不動産担保ローン

不動産担保ローン サービスのご案内

アビックの法人・事業者向け不動産担保ローンでは、ご所有されている不動産を担保に、事業資金・運転資金といった経営に必要な資金をスピーディーに調達可能です。不動産であれば土地や建物(ビル・投資用不動産・マンション・アパート・戸建など)の種類は問いません。

アビックなら一都三県(東京、神奈川、千葉、埼玉)以外でも全国対応・また、耐用年数が過ぎた築古不動産で他金融機関に断られた場合でも、ぜひご相談ください。

全国の不動産に対応
審査結果はスピード回答
資金使途は自由
設立年数は問いません
赤字決算でもOK
自宅でも借入可
次順位でも大丈夫
借り換え資金に
税金滞納・差押の回避でも
 
 

不動産担保ローンについて

  1. 所有している不動産や担保提供によるご融資
  2. 二番・三番抵当、住宅ローンや銀行の抵当権設定後でも融資可能です。
  3. 不動産の種類は問いません。築古の不動産でも融資可能です。
  4. 資金使途や過去の業績は問いません。新設法人でも融資可能です。
  5. 経営の赤字、未払税金や差押があっても融資可能です。
  6. スピード対応での融資が持ち味です。
  7. 融資額は「200万円~最大50億円」まで可能です。
  8. 返済方法は借主様が選択できます。
  9. 借入期間が一ヶ月の短期間のご融資も可能です。
 

1.所有している不動産や担保提供によるご融資

アビックの法人・事業者様向け「不動産担保ローン」では、ご所有している法人名義の不動産は元より、代表者、ご家族名義、又、それ以外の方の所有不動産を担保に事業資金・運転資金といった経営に必要な資金をスピーディーに融資いたします。
融資限度額は担保となる不動産の担保評価と返済能力等によって決まりますが、他のローンに比べると高額の融資が受けられるのがアビックの特徴です。
又、無担保ローンと比べて金利が安いことや、金融機関の住宅ローンのように借入資金の使途に制限が無いといったメリットがあります。

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2.二番・三番抵当、住宅ローンや銀行の抵当権設定後でもご融資可能です。

アビックの「不動産担保ローン」では、二番抵当・三番抵当等での融資も可能です。
住宅ローンや銀行系金融機関の抵当権の後順位であっても、不動産の担保評価により、不動産担保融資が可能です。住宅ローンの残があるから、又、銀行系金融機関が根抵当権を設定しているからといって融資ができない訳ではありません。
銀行系金融機関は根抵当権を設定して融資枠を設けていますが、必ずしも融資枠があるからと言って融資を実行してもらえる訳ではありません。
アビックでは、二番抵当・三番抵当等でも不動産に担保設定を行い、融資枠を設けていただき融資実行いたします。

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不動産の種類は問いません。築古の不動産でも融資可能です。

アビックの「不動産担保ローン」では、担保不動産の種類は問いません。
ご所有の不動産、又、担保提供される不動産の種類については、更地・戸建て・区分所有のマンション・借地権・底地・ソシアルビル・レジャーホテル・収益物件や遊休地等、あらゆる不動産が対象です。
ソシアルビル等、テナントが風俗営業の場合、又、旧耐震の不動産や、容積オーバー、再建築不可、共有名義の持分、調整区域の不動産等、銀行では担保として扱ってもらえない不動産も融資対象となります。

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4.資金使途や、過去の業績は問いません。新設法人でも融資可能です。

借入金の使途についての制限はありません。
法人様・事業主様の運転資金・設備資金・新規事業資金・納税資金といったニーズに幅広く活用いただけます。法人税や固定資産税といった「納税資金」は銀行からの借入は難しいですが、アビックの「不動産担保ローン」なら融資を受けることが可能です。
過去、債務整理やリスケ、金融機関への借入金の返済遅延のある法人様、事業主様や、設立して1年未満の法人様・事業主様についてもアビックの「不動産担保ローン」をご活用いただけます。
他社からの借入れの一本化を行なうことで、キャッシュフローにも余裕ができるようになります。

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5.経営が赤字、未払税金や差押があっても融資可能です。

当年度決算が赤字、又、連続して赤字であったり、法人税等の未払いがあっても、アビックの「不動産担保ローン」をご活用いただけます。
「銀行では決算が黒字になったら、又、税金の未払いが解消できたら融資の相談にのりましょう」ということが基本で、赤字や税金の未払があると融資を受けることは難しいのが一般的です。
アビックでは決算が赤字であったり、税金の未払いがあると言った理由で融資の可否を決定する訳ではありません。不動産の担保評価や法人様・事業主様の過去の実績や今後の事業計画・将来性等を元に、総合的に判断させていただきます。

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6.スピード対応での融資が持ち味です。

月末や定時支払い等で急に資金が必要になった場合・・アビックの「不動産担保ローン」をご利用ください。
取引先からの入金遅れや倒産により、売掛金が思うように回収できなくなった場合、取引銀行からの融資が間に合わず、支払先に迷惑をかけたことはありませんか。
不動産があるからと言って、銀行では急な融資申込みについては消極的になりがちです。
アビックではお申込みをいただき、最短で翌々日の融資実行も可能です。アビックの「不動産担保ローン」を活用して、お客様のニーズに応えられるのも永年の実績と皆様の信頼があってからこそです。
急な資金繰りの必要性が生じた場合、アビックの不動産担保ローンをご利用ください。

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7.融資額は「200万円~最大50億円」まで可能です。

融資金額の大きさもアビックの「不動産担保ローン」のメリットですが、担保不動産の融資枠を上手く活用することで、必要な時に必要な資金の融資を受けられることも大きなメリットです。 
又、50億円以上の融資についても相談させていただきます。
融資可能額は担保となる不動産の価値と、法人様・事業主様の返済能力等によって決まります。アビックの「不動産担保ローン」では、担保不動産の価値は一般の流通価格等から総合的に判断して担保不動産の評価額を算出、法人様・事業主様の返済能力等と合わせて判断し、200万円から最大「50億円」までの融資を行なっております。

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8.返済方法は借主様が選択できます。

アビックの「不動産担保ローン」の返済方法は自由返済方式等、お客様が選択できます。
お客様の資金繰りに合わせて一括弁済・元利均等・元金均等払いの選択ができます。
一括弁済の場合は、毎月、利息の支払いをしていただき約定日に元金一括弁済していただきます。
又、元利均等や元金均等払等で、借入金元金が減った場合、返済していただいた元金分の融資を受けることも可能です。
融資金を全額弁済していなくても、返済していただいた元金分の融資を受けられることもアビックの「不動産担保ローン」のメリットです。
急な資金繰りの場合、担保不動産に新たに抵当権の設定を行なわずに融資を受けられることで登記費用の節約にもなります。

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9.借入期間が一ヶ月の短期間のご融資も可能です。

取引先からの入金が1ヶ月延びたために、3ヶ月間の利息を支払う必要はありません。不動産に担保設定させていただきますが、継続的にお取引をされる場合には、根抵当権の設定により継続的な取引が可能となります。
又、期限前弁済の場合、ペナルティーが発生することもなく実質的にご利用された期間だけの支払いであるため、余分な費用がかかることもありません。
銀行系のノンバンク等では、融資期間が最低3ヶ月間でないと融資しないところもありますが、アビックの「不動産担保ローン」ではこのような借入期間の縛りはなく、最低1ヶ月から融資を行なっております。

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融資条件明細

ご融資条件

担保不動産全般
ご契約対象法人様、個人事業主
ご融資限度額200万~50億円(要審査)
お利息年利 2.98 ~ 15.0%
ご返済方式一括・分割・元利均等・自由返済
借入期間1ヶ月~5年(期間相談可能)
返済回数最大60回(回数相談可能)
必要書類・本人確認書類 (運転免許証・パスポートなど)
・収入を確認できる書類 (決算書、確定申告書など)
遅延損害金年利 20.0%
繰上げ返済手数料0円

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売却物件つなぎローン
その他不動産担保ローン
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