ご融資の事例集

容積オーバー物件でのご融資事例

副業で不動産投資をしている会社員様(45歳)で、投資物件ごとに取引銀行より投資用物件購入ローンを組んで現在3棟保有。それぞれのローン返済は、物件の賃料収入から返済中で返済余力も充分である。今回購入しようとしている物件は、建物の1階の駐車場部分を事務所仕様へ増築しているため容積オーバーしている。通常物件よりは高利回りだが、容積オーバーが理由で銀行融資は断られた。取引先不動産業者様を介して融資申込みされる。

1階の増築部分の原状回復費用を考慮した上で担保査定。賃料収入からの返済計画や担保不動産の当社査定額から総合的に判断し、建物現状のままで購入資金と他の小口ローンもまとめて5,000万円の不動産担保ローンの実行に至る。

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