お客様が抱えていたお悩み
収益ビルの補修工事が必要となり、取引先の銀行に融資申込みをするが、遠方であるため断られた
個人
法人
不動産事業者
練馬区で不動産管理を行う法人様、数年前に購入した青森県の収益ビルの補修工事が必要となり、取引先の銀行に3,500万円の融資申込みするが、遠方であるため取扱いができないとの回答。知合いの不動産業者様からご紹介をいただき申込みされる。
昭和53年に建築された店舗と住居使用のビルだが、現況の賃料収入から返済可能と判断、3,500万円の不動産担保ローン実行。融資後に建物の改修を行った結果、空室が減少して収益率も向上し、投資家に売却して返済となりました。
昭和53年に建築された店舗と住居使用のビルだが、現況の賃料収入から返済可能と判断、3,500万円の不動産担保ローン実行。融資後に建物の改修を行った結果、空室が減少して収益率も向上し、投資家に売却して返済となりました。
お客様のご状況
お客様種別 | 法人 |
---|---|
担保物件エリア | 青森県 |
対象不動産 | 数年前に購入した青森県の収益ビル |
対象不動産種別 | 一棟雑居ビル |
対象不動産を担保にした借入 | 築年数が古く、テナント入居率も悪いため借入れできず |
返済状況 | 返済なし |
アビックの解決策
- アビックの不動産担保ローンは全国対応
- 現況の賃料収入から返済可能と判断
- 3,500万円の不動産担保ローンの実行
- 融資後に建物の改修を行った結果、空室が減少して収益率も向上した